Parc en forte croissance (+11,5 %) porté à 1 842 logements.
En comparaison, Neauphle-Le-Château (à 7 km) enregistre 64,3 % de part de propriétaires
Coignières recense 1 842 logements, dont 1 733 résidences principales (94,1 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. L'offre résidentielle combine pavillonnaire (47,9 %) et collectif (52,1 %). La commune est une commune périurbaine francilienne, dans les collines, à une altitude moyenne de 166 m.
Profil d'occupation intermédiaire, entre propriété et location (46,5 % / 39,1 %). Côté logement social, 20,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Au-dessus du seuil SRU, Coignières affiche 52,3 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
Le bâti de Coignières s'étend d'un noyau historique (2,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (5,8 % après 2006). Le parc de Coignières cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 202 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (70,4 %).
Le parc de Coignières a progressé de +11,5 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 12,9 % sans voiture et 35,8 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune périurbaine francilienne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Coignières s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 166 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Coignières est le bourg ayant le moins de résidences secondaires du département Yvelines. (sur 33 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Coignières est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Yvelines. (sur 33 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 842 logements dont 1 733 résidences principales, 10 résidences secondaires et 99 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 842 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (56 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,6)
Taille moyenne: 3,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 33 %, les T1-T2 27 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 559 | 1 652 | 1 842 |
| Rés. principales | 1 505 | 1 512 | 1 733 |
| Rés. secondaires | 8 | 27 | 10 |
| Vacants | 46 | 113 | 99 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 46,5 % de propriétaires occupants, 39,1 % de locataires et 21 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (70 %), 25 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 36 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 341 logements, le total atteint 1 842 en 2022 (+440 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 81 | 90 | 79 | 73 | 94 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 25 | 18 | 17 | 16 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 85 % des diagnostics, et 6 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (79 %), et 16 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 376 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 73 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (219 kWh/m²/an), les appartements ? (200) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 16 |
| T2 | 30 |
| T3 | 90 |
| T4 | 173 |
| T5+ | 69 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coignières (prix au m², ventes DVF, tendance).