Parc en forte croissance (+10,2 %) porté à 9 437 logements.
Gif-sur-Yvette (22 544 hab., à 17 km) présente 51,7 % de part de propriétaires
9 437 logements sont décomptés dans le parc de Maurepas au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. L'offre résidentielle combine pavillonnaire (40,2 %) et collectif (59,8 %). La commune est une commune périurbaine francilienne, perchée à 152 m d'altitude, dans un relief de collines.
Avec 59,8 % de propriétaires et 38,6 % de locataires, Maurepas se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 15,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Maurepas est en deçà de l'obligation SRU: 21,7 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
Le bâti de Maurepas s'étend d'un noyau historique (0,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (5,1 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Maurepas: classe D en tête et consommation moyenne (187 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le gaz de ville équipe 77,5 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,2 % à son parc résidentiel. La motorisation des ménages est classique: 14,2 % sans voiture et 34,1 % avec deux voitures ou plus.
Maurepas appartient au tissu une commune périurbaine francilienne, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Maurepas s'inscrit dans un territoire perchée à 152 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 8 774 résidences principales de Maurepas et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 9 437 logements dont 8 774 résidences principales, 148 résidences secondaires et 515 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 9 437.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 62 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
Le parc compte 3,8 pièces en moyenne par logement, avec 33 % de logements de cinq pièces ou plus et 25 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 8 280 | 8 567 | 9 437 |
| Rés. principales | 7 791 | 7 894 | 8 774 |
| Rés. secondaires | 85 | 130 | 148 |
| Vacants | 403 | 544 | 515 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 59,8 % appartiennent à leurs occupants, 38,6 % sont louées, avec 15 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 77 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 1 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 52 % à une voiture, 34 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 721 à 9 437, soit +1209 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 494 | 654 | 624 | 528 | 628 | 285 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 64 | 57 | 35 | 45 | 91 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 4 001 diagnostics: la majorité se situe en classe D (44 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 40 %, 44 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 132 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 239 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (224 kWh/m²/an), les appartements ? (179) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 283 |
| T2 | 389 |
| T3 | 618 |
| T4 | 377 |
| T5+ | 66 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maurepas (prix au m², ventes DVF, tendance).