Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 2 509 logements recensés.
Pour référence, Le Perray-en-Yvelines (11 km) affiche 69,5 % de part de propriétaires
2 509 logements sont décomptés dans le parc de Jouars-Pontchartrain au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La typologie majoritaire est la maison individuelle (79,7 %), complétée par 20,3 % d'appartements. Le cadre local de Jouars-Pontchartrain est dans la grande couronne parisienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 103 m).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Jouars-Pontchartrain (81,0 %). Le logement social occupe une place de 5,6 % dans le parc de résidences principales. Côté SRU, Jouars-Pontchartrain demeure déficitaire avec 11,4 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
Le parc de Jouars-Pontchartrain combine un noyau ancien (12,9 %) et une couronne plus récente (16,6 % après 2006). Le parc de Jouars-Pontchartrain présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 227 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,1 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 40,9 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc de Jouars-Pontchartrain a progressé de +11,1 % entre 2016 et 2022. 59,4 % des ménages de Jouars-Pontchartrain disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Jouars-Pontchartrain est dans la grande couronne parisienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 103 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Jouars-Pontchartrain est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Yvelines. (sur 48 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 509 logements dont 2 261 résidences principales, 80 résidences secondaires et 168 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 2 509 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 098 | 2 258 | 2 509 |
| Rés. principales | 1 935 | 2 065 | 2 261 |
| Rés. secondaires | 73 | 73 | 80 |
| Vacants | 90 | 121 | 168 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 81,0 % de propriétaires occupants, 16,6 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 958 à 2 509, soit +162 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 145 | 119 | 138 | 169 | 151 | 80 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 24 | 20 | 25 | 27 | 40 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 285 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 108 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (217 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (243).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 28 |
| T2 | 86 |
| T3 | 57 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jouars-Pontchartrain (prix au m², ventes DVF, tendance).