01 Le parc de logements
Le parc comprend 288 logements dont 261 résidences principales, 3 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 261 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,0 % |
| Logements vacants | 25 | 8,7 % |
Sur les 288 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 20,2 % |
| 1919-1945 | 22 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 20 | 8,1 % |
| 1971-1990 | 92 | 37,2 % |
| 1991-2005 | 25 | 10,1 % |
| 2006-2019 | 38 | 15,4 % |
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,1 % |
| 2 pièces | 8 | 3,1 % |
| 3 pièces | 24 | 9,2 % |
| 4 pièces | 95 | 36,4 % |
| 5 pièces ou plus | 131 | 50,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 269 | 266 | 288 |
| Rés. principales | 246 | 241 | 261 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 3 |
| Vacants | 18 | 22 | 25 |
70,7 % de part de propriétaires à Saint-Seurin-De-Bourg, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 206 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 42 | 16,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 12 | 4,6 % |
Occupation des résidences principales — 79,0 % appartiennent à leurs occupants, 16,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 59 | 22,6 % |
| Fioul | 1 | 0,4 % |
| Électricité | 147 | 56,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 51 | 19,5 % |
Le électricité équipe 56 % des résidences principales, devant gaz de ville (23 %) et autres sources (bois notamment) (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 45 |
| 5 à 9 ans | 57 |
| 10 ans ou plus | 142 |
| Total ménages | 261 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 33 |
| Sous-occupation modérée | 53 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 19 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 3,8 % |
| 1 voiture | 90 | 34,5 % |
| 2 voitures ou plus | 161 | 61,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 163 | 133 | 14 | 16 |
| 1975 | 166 | 136 | 11 | 19 |
| 1982 | 168 | 145 | 11 | 12 |
| 1990 | 233 | 208 | 6 | 19 |
| 1999 | 230 | 214 | 4 | 12 |
| 2006 | 245 | 224 | 2 | 19 |
| 2011 | 269 | 246 | 5 | 18 |
| 2016 | 266 | 241 | 2 | 22 |
| 2022 | 288 | 261 | 3 | 25 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 163 à 288, soit +77 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 29 | 24 | 22 | 28 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 6,3 % |
| Classe B | 4 | 5,0 % |
| Classe C | 31 | 38,8 % |
| Classe D | 21 | 26,3 % |
| Classe E | 7 | 8,8 % |
| Classe F | 9 | 11,3 % |
| Classe G | 3 | 3,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 39 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 35,0 % |
| Classe B | 19 | 23,8 % |
| Classe C | 14 | 17,5 % |
| Classe D | 8 | 10,0 % |
| Classe E | 4 | 5,0 % |
| Classe F | 5 | 6,3 % |
| Classe G | 2 | 2,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 35 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 224 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 185 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 113 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 224 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 63 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 21 | 10 |
| Classe D | 17 | 4 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 4 | 5 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées C (193), appartements classés C (207), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Labarde (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 288 logements à Labarde, dont 90,6 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 94,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Labarde est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 42 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral girondin (45 km) — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,0 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,2 % du parc date d'avant 1919, 15,4 % d'après 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 196 kWh/m²/an, en ligne avec la moyenne nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,0 %. Le électricité équipe 56,3 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Labarde a augmenté de +8,3 %. 61,7 % des ménages de Labarde disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est dans un relief de plaine, à 42 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral girondin (45 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (261 résidences principales de Labarde) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Faut-il investir à Labarde en 2026 ?
Le marché immobilier de Labarde a bondi de +18,8 % en un an, signal rare sur une commune de 623 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 7,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,9 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 20 % du Gironde
- Prix en forte hausse : +18,8 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Labarde
Acheter demande un effort important : 7,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Labarde : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Labarde
Estimation sur un maison type de 84 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Labarde.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Labarde ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Labarde
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Labarde s'établit à 2 732 €, sur la base de 5 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Labarde se positionne dans le top 20 % des communes les plus chères du Gironde.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 33,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Labarde Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Labarde
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 5 transactions en 2025 et affiche une évolution de -2,0 % sur 2021–2025 (prix médian à 2 732 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 49 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
80,0 % de maisons et 20,0 % d'appartements parmi les 5 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 80,0 % de maisons et 20,0 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 5 | 4 | 1 |
| Prix médian/m² | 2 732 € | 2 444 € | 3 214 € |
| Prix moyen/m² | 2 650 € | ||
| Surface médiane | – | 84 m² | 49 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 10 | 2 789 € |
| 2022 | 4 | 1 517 € |
| 2023 | 4 | 2 671 € |
| 2024 | 4 | 2 300 € |
| 2025 | 5 | 2 732 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 58 autorisations et 56 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 97 %.
Construction neuve à Labarde (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Labarde totalise 5 logements sur 5 ans, soit -76 % vs la période antérieure.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Labarde
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Labarde
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (33,42 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Labarde
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 80 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Labarde est C, avec 15,0 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Labarde
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Labarde : cadre de vie et logement
Labarde compte 623 habitants, à 8 m d'altitude. Le climat local affiche 13,9 °C de moyenne annuelle et 819 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 16 appellations d'origine rattachées au terroir local et 27 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Labarde
Labarde et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Labarde
Composition du parc immobilier à Labarde
288 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Labarde est composé très majoritairement de maisons (95,5 %), profil résidentiel familial typique.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Labarde
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 247 logements).
- Avant 1919 20,2 % 50 logts
- 1919-1945 8,9 % 22 logts
- 1946-1970 8,1 % 20 logts
- 1971-1990 37,2 % 92 logts
- 1991-2005 10,1 % 25 logts
- 2006-2019 15,4 % 38 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Labarde
27 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Labarde
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Labarde
Pour une maison de 84 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
229 488 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Labarde : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Labarde grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Labarde
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Labarde
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Labarde
Quel est le prix de l'immobilier à Labarde ?
Le prix médian au m² à Labarde est de 2 732 € (données DVF, 5 transactions). Pour une maison de 84 m² (surface médiane locale), compter environ 205 000 €.
Comment Labarde se situe-t-elle dans le Gironde ?
Labarde se classe au 105ᵉ rang sur 532 communes du Gironde — dans le top 20 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Labarde ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Labarde est de 5,9 % (loyer de 11,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Labarde.
Communes limitrophes de Labarde
Labarde est entourée de 3 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché aligné sur la médiane départementale: 2 732 €/m² à Labarde contre 3 460 €/m² pour la Gironde.
Peu de variation du prix médian au m² entre 2021 et 2025 (-2,0 %). 27 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. La dernière année de données traduit une accélération: +18,8 % sur le prix médian.
Typologie à dominante pavillonnaire: 80,0 % des ventes concernent des maisons, à 2 444 €/m² en médiane. Le bien médian (84 m² à 205 296 €) équivaut à 8,5 années de revenu médian au niveau communal.
Les loyers d'annonce de Labarde avoisinent 13,9 €/m² pour les appartements et 11,9 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 5,2 %, dans les ordres de grandeur observés en France. Peu de résidences secondaires à Labarde (1,0 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Peu de permis de construire délivrés sur 2021-2025: 5 logements autorisés au total, soit 1 par an. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles groupées (environ 80 % des autorisations de la période).
Côté contexte, Labarde est entre océan et marais, sur la côte atlantique, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. La géographie joue son rôle: la commune est à une trentaine de kilomètres du littoral girondin (45 km), dans un relief de plaine, à 42 m d'altitude en moyenne.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.