Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 288 logements recensés.
70,7 % de part de propriétaires à Saint-Seurin-De-Bourg, commune de population comparable à 6 km
Les données INSEE 2022 indiquent 288 logements à Labarde, dont 90,6 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 94,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Labarde est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 8 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral girondin (45 km) — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,0 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,2 % du parc date d'avant 1919, 15,4 % d'après 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 198 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,8 %. Le électricité équipe 56,3 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Labarde a augmenté de +8,3 %. 61,7 % des ménages de Labarde disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est dans un relief de plaine, à 8 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral girondin (45 km): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (261 résidences principales de Labarde) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 288 logements dont 261 résidences principales, 3 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 288 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 269 | 266 | 288 |
| Rés. principales | 246 | 241 | 261 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 3 |
| Vacants | 18 | 22 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,0 % appartiennent à leurs occupants, 16,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (56 %) et le fioul (0 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 163 à 288, soit +77 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 29 | 24 | 22 | 28 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 49 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 33 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 284 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 185 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (195), appartements classés ? (207), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Labarde (prix au m², ventes DVF, tendance).