Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 1 627 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Ambès (12 km) affiche 51,0 %
Le parc d'Arsac s'élève à 1 627 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (96,3 %, soit 1 567 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,8 % de maisons. L'environnement communal: dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à 27 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 43 km du littoral girondin.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 88,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La dynamique de construction récente est sensible — 27,6 % du parc a moins de vingt ans. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 162 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité équipe 52,2 % des logements occupés à titre principal.
Dynamique de construction marquée: +16,0 % de logements en plus entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 65,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Arsac appartient au tissu dans les paysages contrastés de la côte atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 27 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 43 km du littoral girondin — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 567 résidences principales d'Arsac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 627 logements dont 1 567 résidences principales, 25 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 627 logements recensés, 96 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (43 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 286 | 1 403 | 1 627 |
| Rés. principales | 1 224 | 1 343 | 1 567 |
| Rés. secondaires | 16 | 18 | 25 |
| Vacants | 47 | 43 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,9 % de propriétaires face à 9,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (52 %), 52 % d'électricité et 1 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 31 % à une voiture, 66 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 258 à 1 627 logements, soit +531 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 100 | 71 | 93 | 68 | 87 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 15 | 18 | 17 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 281 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 60 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 43 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 54 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 201 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (160 kWh/m²/an), les appartements ? (197) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arsac (prix au m², ventes DVF, tendance).