Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 82 logements au total.
À titre de comparaison : 59,7 % de part de propriétaires à Agmé, à 7 km
Tourtrès dispose d'un parc de 82 logements mêlant résidences principales (75,6 %), secondaires (18,3 %) et vacants (6,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Tourtrès se situe dans un environnement au cœur du tissu rural aquitain, dans la plaine, à une altitude de 95 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,1 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Tourtrès: 36,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 171 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 10,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,5 %).
Progression modérée du parc: +3,8 % entre 2016 et 2022. 54,8 % des ménages de Tourtrès disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu rural aquitain dans lequel s'inscrit Tourtrès. La commune est dans la plaine, à une altitude de 95 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 82 logements dont 62 résidences principales, 15 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 18 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 82.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 79 | 82 |
| Rés. principales | 59 | 61 | 62 |
| Rés. secondaires | 14 | 8 | 15 |
| Vacants | 3 | 10 | 5 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,1 % de propriétaires face à 8,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 69 logements, le total atteint 82 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 15 | 17 | 18 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 60 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 50 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 212 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 103 kWh/m²/an (2001-2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tourtrès (prix au m², ventes DVF, tendance).