01 Le parc de logements
Le parc comprend 80 logements dont 66 résidences principales, 12 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 66 | 82,5 % |
| Résidences secondaires | 12 | 15,0 % |
| Logements vacants | 2 | 2,5 % |
Le graphique détaille la structure des 80 logements: 83 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 17,5 % |
| 1919-1945 | 8 | 12,7 % |
| 1946-1970 | 9 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 16 | 25,4 % |
| 1991-2005 | 7 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 12 | 19,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 10 | 15,4 % |
| 4 pièces | 14 | 21,5 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 63,1 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 79 | 80 |
| Rés. principales | 58 | 65 | 66 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 12 |
| Vacants | 7 | 10 | 2 |
À Poursiugues-Boucoue, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 73,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 50 | 75,8 % |
| Locataires (privé) | 12 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 76,6 %, locataires 18,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 4,5 % |
| Fioul | 5 | 7,6 % |
| Électricité | 22 | 33,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 33 | 50,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 66 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 9,1 % |
| 1 voiture | 20 | 30,3 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 60,6 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 45 | 3 | 6 |
| 1975 | 51 | 41 | 3 | 7 |
| 1982 | 51 | 41 | 2 | 8 |
| 1990 | 61 | 51 | 4 | 6 |
| 1999 | 59 | 50 | 0 | 9 |
| 2006 | 68 | 55 | 9 | 4 |
| 2011 | 69 | 58 | 4 | 7 |
| 2016 | 79 | 65 | 4 | 10 |
| 2022 | 80 | 66 | 12 | 2 |
Trajectoire de long terme: 54 logements en 1968, 80 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 9,1 % |
| Classe D | 4 | 36,4 % |
| Classe E | 5 | 45,5 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 11 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en E, 9 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 45,5 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 1 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 270 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 270 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 170 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (253), appartements classés ? (236), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lacajunte (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lacajunte cumule 80 logements au millésime 2022: 82,5 % en résidence principale, 15,0 % en secondaire, 2,5 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,3 % de maisons individuelles (73 unités). Lacajunte est dans le tissu communal du littoral atlantique, dans la plaine, à une altitude de 133 m.
La structure d'occupation de Lacajunte est caractéristique des communes de propriétaires (76,6 %).
Le parc mêle bâti ancien (16,9 % avant 1919) et constructions récentes (18,5 % après 2006). DPE: classe E dominante et 251 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Au plan énergétique résidentiel, 50,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,3 %). 60,6 % des ménages de Lacajunte disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans le tissu communal du littoral atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 133 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.