01 Le parc de logements
Le parc comprend 118 logements dont 97 résidences principales, 15 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 97 | 82,2 % |
| Résidences secondaires | 15 | 12,7 % |
| Logements vacants | 7 | 5,9 % |
Le graphique détaille la structure des 118 logements: 82 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 18,8 % |
| 1919-1945 | 7 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 24 | 25,0 % |
| 1971-1990 | 14 | 14,6 % |
| 1991-2005 | 13 | 13,5 % |
| 2006-2019 | 20 | 20,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,1 % |
| 3 pièces | 6 | 6,2 % |
| 4 pièces | 23 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 64 | 66,0 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 97 | 111 | 118 |
| Rés. principales | 81 | 94 | 97 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 15 |
| Vacants | 5 | 7 | 7 |
À Coublucq, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 70,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 85 | 87,6 % |
| Locataires (privé) | 7 | 7,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 5,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,2 % de propriétaires face à 7,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 3,1 % |
| Électricité | 31 | 32,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 60 | 61,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (62 %), 32 % d'électricité et 3 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 68 |
| Total ménages | 97 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,1 % |
| 1 voiture | 38 | 39,2 % |
| 2 voitures ou plus | 56 | 57,7 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 69 | 62 | 4 | 3 |
| 1975 | 76 | 59 | 7 | 10 |
| 1982 | 76 | 56 | 9 | 11 |
| 1990 | 84 | 62 | 13 | 9 |
| 1999 | 88 | 69 | 10 | 9 |
| 2006 | 97 | 80 | 8 | 8 |
| 2011 | 97 | 81 | 11 | 5 |
| 2016 | 111 | 94 | 10 | 7 |
| 2022 | 118 | 97 | 15 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 69 à 118 logements, soit +71 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | 16 | 18 | 14 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,9 % |
| Classe C | 7 | 41,2 % |
| Classe D | 4 | 23,5 % |
| Classe E | 4 | 23,5 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (41 %), 47 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 29,4 % |
| Classe B | 7 | 41,2 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 1 | 5,9 % |
| Classe E | 1 | 5,9 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 191 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 171 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 219 kWh/m²/an, contre 142 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 76 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 193 kWh/m²/an côté maisons, ? à 210 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pimbo (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Pimbo totalise 118 logements: l'habitat principal (82,2 %) y coexiste avec la résidence secondaire (12,7 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,4 % de maisons individuelles (109 unités). Pimbo se situe dans un environnement entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 144 m.
La structure d'occupation de Pimbo est caractéristique des communes de propriétaires (87,2 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,8 % du parc date d'avant 1919, 20,8 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 195 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (61,9 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Pimbo: +6,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 144 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.