Parc ancien et patrimonial (47 % de logements construits avant 1919), 190 logements au total.
En comparaison, Grateloup-Saint-Gayrand (à 13 km) enregistre 70,3 % de part de propriétaires
190 logements recensés à Lacépède, répartis entre 138 résidences principales, 30 secondaires et 22 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,4 % de maisons. L'environnement communal: une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans un relief de plaine, à 128 m d'altitude en moyenne.
La structure d'occupation de Lacépède est caractéristique des communes de propriétaires (83,0 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Lacépède: 46,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe C en tête et 198 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 44,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Lacépède est stable sur la période 2016-2022 (-1,6 %). 55,1 % des ménages de Lacépède disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 128 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 190 logements dont 138 résidences principales, 30 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 190 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 47 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (47 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 167 | 193 | 190 |
| Rés. principales | 126 | 140 | 138 |
| Rés. secondaires | 21 | 25 | 30 |
| Vacants | 20 | 28 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,0 % de propriétaires, 14,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 120 logements en 1968, 190 en 2022 (+58 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 25 | 32 | 34 | 39 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 37 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 222 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 123 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lacépède (prix au m², ventes DVF, tendance).