Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 168 logements au total.
70,6 % de part de propriétaires à Castella, commune de population comparable à 16 km
22 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Saint-Sardos (13,1 % des 168 unités). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,8 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 94 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Rares sont les locataires à Saint-Sardos — 10,0 % seulement contre 86,8 % de propriétaires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Sardos: 38,5 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Saint-Sardos consomme plus que la moyenne: E dominante, 230 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 26,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 47,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Saint-Sardos est stable sur la période 2016-2022 (-2,9 %). 51,6 % des ménages de Saint-Sardos disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. L'environnement physique — à 94 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (128 résidences principales de Saint-Sardos) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Saint-Sardos est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département Lot-et-Garonne. (sur 319 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 168 logements dont 128 résidences principales, 18 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 168 logements recensés, 76 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 39 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 175 | 173 | 168 |
| Rés. principales | 128 | 122 | 128 |
| Rés. secondaires | 17 | 23 | 18 |
| Vacants | 30 | 28 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,8 % de propriétaires occupants, 10,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 34 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 117 à 168, soit +44 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 29 | 27 | 31 | 30 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 23 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 243 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 310 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sardos (prix au m², ventes DVF, tendance).