01 Le parc de logements
Le parc comprend 315 logements dont 269 résidences principales, 20 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 269 | 85,4 % |
| Résidences secondaires | 20 | 6,3 % |
| Logements vacants | 25 | 7,9 % |
Parmi les 315 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 75 | 27,9 % |
| 1919-1945 | 14 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 26 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 67 | 24,9 % |
| 1991-2005 | 54 | 20,1 % |
| 2006-2019 | 33 | 12,3 % |
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 4 | 1,5 % |
| 3 pièces | 30 | 11,2 % |
| 4 pièces | 74 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 160 | 59,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 281 | 299 | 315 |
| Rés. principales | 243 | 261 | 269 |
| Rés. secondaires | 21 | 19 | 20 |
| Vacants | 17 | 19 | 25 |
Pour référence, Lafitte-sur-Lot (4 km) affiche 56,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 221 | 82,2 % |
| Locataires (privé) | 37 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 4,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,0 %, locataires 13,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 19 | 7,1 % |
| Fioul | 51 | 19,0 % |
| Électricité | 101 | 37,5 % |
| Gaz bouteille | 11 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 87 | 32,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 176 |
| Total ménages | 269 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 70 |
| Sous-occupation accentuée | 75 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 6,7 % |
| 1 voiture | 96 | 35,7 % |
| 2 voitures ou plus | 154 | 57,2 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 201 | 175 | 2 | 24 |
| 1975 | 228 | 178 | 0 | 50 |
| 1982 | 228 | 187 | 5 | 36 |
| 1990 | 221 | 198 | 9 | 14 |
| 1999 | 227 | 220 | 7 | 0 |
| 2006 | 263 | 236 | 16 | 11 |
| 2011 | 281 | 243 | 21 | 17 |
| 2016 | 299 | 261 | 19 | 19 |
| 2022 | 315 | 269 | 20 | 25 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 201 à 315, soit +57 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 47 | 41 | 47 | 55 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 34 | 28 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 8 | 12,9 % |
| Classe C | 20 | 32,3 % |
| Classe D | 13 | 21,0 % |
| Classe E | 16 | 25,8 % |
| Classe F | 4 | 6,5 % |
| Classe G | 1 | 1,6 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 32 % des logements et 45 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 32,3 % |
| Classe B | 20 | 32,3 % |
| Classe C | 12 | 19,4 % |
| Classe D | 3 | 4,8 % |
| Classe E | 7 | 11,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (32 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 212 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 128 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 115 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 115 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 219 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 19 | 1 |
| Classe D | 13 | 0 |
| Classe E | 16 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (199 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (127).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bourran (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Bourran de 315 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (85,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,8 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en plaine, à 47 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Bourran (82,0 %).
Selon l'INSEE, 27,9 % des logements de Bourran ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Bourran présente un profil énergétique médian: classe C, 198 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (37,5 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,4 % à son parc résidentiel. 57,2 % des ménages de Bourran disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bourran est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le contexte naturel (en plaine, à 47 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 269 résidences principales de Bourran et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.