427 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 6 % de résidences secondaires.
59,0 % de part de propriétaires à Le Temple-sur-Lot, commune de population comparable à 8 km
Lafitte-sur-Lot dispose d'un parc de 427 logements mêlant résidences principales (82,4 %), secondaires (6,1 %) et vacants (11,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 89,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Lafitte-sur-Lot est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans la plaine, à une altitude de 43 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 68,8 % des résidences principales de Lafitte-sur-Lot sont occupées par leurs propriétaires, 27,8 % par des locataires. 2,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 21,3 % de logements d'avant 1919 et 14,4 % postérieurs à 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (187 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,3 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,2 %). La multi-motorisation est la norme à Lafitte-sur-Lot: 52,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lafitte-sur-Lot appartient au tissu caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 43 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (352 résidences principales de Lafitte-sur-Lot) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 427 logements dont 352 résidences principales, 26 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 427.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 384 | 418 | 427 |
| Rés. principales | 320 | 349 | 352 |
| Rés. secondaires | 27 | 22 | 26 |
| Vacants | 38 | 47 | 49 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 68,8 % appartiennent à leurs occupants, 27,8 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 277 logements en 1968, 427 en 2022 (+54 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 66 | 58 | 66 | 86 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 38 | 36 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (34 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 206 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 142 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (193 kWh/m²/an); côté appartements, ? (168).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lafitte-sur-Lot (prix au m², ventes DVF, tendance).