Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 566 logements au total.
À Sérignac-sur-Garonne (9 km, 1 182 hab.), la part de propriétaires s'élève à 61,1 %
Avec 566 logements dont 453 résidences principales, 50 résidences secondaires et 64 vacants, Prayssas combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 90,5 % du parc se compose de maisons (512 unités). Côté cadre local, Prayssas est au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de plaine (altitude moyenne: 141 m).
La propriété reste majoritaire à Prayssas: 69,4 % contre 25,2 % de locataires. Le segment social représente 2,6 % du parc occupé à titre principal.
38,6 % des logements de Prayssas datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Prayssas cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 213 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 13,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 35,6 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Prayssas entre 2016 et 2022 (+1,1 %). Profil fortement motorisé: 47,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Prayssas est au cœur du tissu rural aquitain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Prayssas est en contexte de plaine (altitude moyenne: 141 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 453 résidences principales de Prayssas et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 566 logements dont 453 résidences principales, 50 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 566 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 39 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 518 | 560 | 566 |
| Rés. principales | 433 | 442 | 453 |
| Rés. secondaires | 48 | 60 | 50 |
| Vacants | 37 | 59 | 64 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 69,4 %, locataires 25,2 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au électricité, 36 % en électricité, 29 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 41 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 310 logements à l'origine, 566 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 76 | 79 | 79 | 98 | 115 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 35 | 45 | 47 | 40 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 147 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 246 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 186 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (213 kWh/m²/an); côté appartements, ? (206).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 5 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Prayssas (prix au m², ventes DVF, tendance).