01 Le parc de logements
Le parc comprend 621 logements dont 390 résidences principales, 161 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 390 | 62,8 % |
| Résidences secondaires | 161 | 25,9 % |
| Logements vacants | 70 | 11,3 % |
Parmi les 621 logements du parc, 63 % assurent la fonction de résidence principale, contre 26 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 14,7 % |
| 1919-1945 | 19 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 55 | 14,2 % |
| 1971-1990 | 141 | 36,3 % |
| 1991-2005 | 59 | 15,2 % |
| 2006-2019 | 57 | 14,7 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 9 | 2,3 % |
| 3 pièces | 48 | 12,3 % |
| 4 pièces | 146 | 37,4 % |
| 5 pièces ou plus | 186 | 47,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 570 | 606 | 621 |
| Rés. principales | 349 | 375 | 390 |
| Rés. secondaires | 163 | 163 | 161 |
| Vacants | 58 | 68 | 70 |
Saint-Julien-De-Lampon (660 hab., à 11 km) présente 48,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 314 | 80,5 % |
| Locataires (privé) | 65 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 6 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,5 %, locataires 18,2 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 24 | 6,2 % |
| Fioul | 60 | 15,4 % |
| Électricité | 158 | 40,5 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 141 | 36,2 % |
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 64 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 249 |
| Total ménages | 390 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 71 |
| Sous-occupation accentuée | 147 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 4,6 % |
| 1 voiture | 201 | 51,5 % |
| 2 voitures ou plus | 171 | 43,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 52 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 259 | 185 | 44 | 30 |
| 1975 | 260 | 185 | 49 | 26 |
| 1982 | 314 | 239 | 49 | 26 |
| 1990 | 363 | 286 | 51 | 26 |
| 1999 | 409 | 320 | 65 | 24 |
| 2006 | 554 | 344 | 142 | 68 |
| 2011 | 570 | 349 | 163 | 58 |
| 2016 | 606 | 375 | 163 | 68 |
| 2022 | 621 | 390 | 161 | 70 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 259 logements à l'origine, 621 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 110 | 97 | 92 | 94 | 86 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 39 | 37 | 33 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 4,9 % |
| Classe B | 4 | 2,8 % |
| Classe C | 51 | 35,7 % |
| Classe D | 41 | 28,7 % |
| Classe E | 23 | 16,1 % |
| Classe F | 9 | 6,3 % |
| Classe G | 8 | 5,6 % |
Distribution DPE sur 143 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 25,9 % |
| Classe B | 70 | 49,0 % |
| Classe C | 19 | 13,3 % |
| Classe D | 6 | 4,2 % |
| Classe E | 3 | 2,1 % |
| Classe F | 5 | 3,5 % |
| Classe G | 3 | 2,1 % |
Émissions CO₂: 49 % des logements relèvent de la classe B, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 289 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 77 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 41 | 10 |
| Classe D | 31 | 10 |
| Classe E | 21 | 2 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 7 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (211 kWh/m²/an); côté appartements, ? (208).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lachapelle-Auzac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 161 résidences secondaires dans son parc, soit 25,9 % — un niveau élevé. La maison individuelle domine très largement, avec 93,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Lachapelle-Auzac est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 228 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Lachapelle-Auzac (80,5 % de propriétaires).
Le parc de Lachapelle-Auzac combine un noyau ancien (14,7 %) et une couronne plus récente (14,7 % après 2006). Le parc de Lachapelle-Auzac présente un profil énergétique médian: classe C, 210 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (40,5 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Lachapelle-Auzac reste stable (+2,5 %). 43,8 % des ménages de Lachapelle-Auzac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lachapelle-Auzac est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Lachapelle-Auzac se trouve perchée à 228 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.