01 Le parc de logements
Le parc comprend 181 logements dont 121 résidences principales, 54 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 121 | 66,9 % |
| Résidences secondaires | 54 | 29,8 % |
| Logements vacants | 5 | 2,8 % |
Le graphique détaille la structure des 181 logements: 67 % sont habités en permanence, 30 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 21,7 % |
| 1919-1945 | 7 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 11 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 29 | 25,2 % |
| 1991-2005 | 17 | 14,8 % |
| 2006-2019 | 26 | 22,6 % |
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 8 | 6,6 % |
| 3 pièces | 13 | 10,7 % |
| 4 pièces | 36 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 64 | 52,5 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 173 | 174 | 181 |
| Rés. principales | 117 | 116 | 121 |
| Rés. secondaires | 46 | 49 | 54 |
| Vacants | 10 | 9 | 5 |
La Chapelle-Aux-Saints, commune de taille similaire à 16 km, affiche 65,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 96 | 79,3 % |
| Locataires (privé) | 21 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,9 % de propriétaires occupants, 17,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 12,3 % |
| Électricité | 47 | 38,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 58 | 47,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 39 % en électricité, 12 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 71 |
| Total ménages | 121 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,3 % |
| 1 voiture | 61 | 50,4 % |
| 2 voitures ou plus | 56 | 46,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 79 | 53 | 2 | 24 |
| 1975 | 71 | 51 | 10 | 10 |
| 1982 | 82 | 60 | 21 | 1 |
| 1990 | 110 | 75 | 21 | 14 |
| 1999 | 120 | 91 | 29 | 0 |
| 2006 | 155 | 103 | 44 | 8 |
| 2011 | 173 | 117 | 46 | 10 |
| 2016 | 174 | 116 | 49 | 9 |
| 2022 | 181 | 121 | 54 | 5 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 79 logements, le total atteint 181 en 2022 (+129 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 23 | 20 | 19 | 15 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,7 % |
| Classe B | 3 | 10,0 % |
| Classe C | 2 | 6,7 % |
| Classe D | 13 | 43,3 % |
| Classe E | 5 | 16,7 % |
| Classe F | 3 | 10,0 % |
| Classe G | 2 | 6,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 20,0 % |
| Classe B | 9 | 30,0 % |
| Classe C | 8 | 26,7 % |
| Classe D | 5 | 16,7 % |
| Classe E | 1 | 3,3 % |
| Classe F | 1 | 3,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 273 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 375 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 45 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 375 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 45 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 12 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (230 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (157).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mayrac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Mayrac compte 181 logements, dont une part significative — 29,8 %, soit 54 unités — est affectée aux résidences secondaires. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,7 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Mayrac est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 228 m — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Mayrac (78,9 % de propriétaires).
Le parc de Mayrac combine un noyau ancien (21,9 %) et une couronne plus récente (22,8 % après 2006). Le parc de Mayrac consomme plus que la moyenne: D dominante, 226 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 16,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 47,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Mayrac s'est étoffé de +4,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 46,3 % des ménages de Mayrac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 228 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (121 résidences principales de Mayrac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.