2 561 logements recensés, dont 47 % de propriétaires et 10 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Donzenac (36 km) affiche 67,7 %
Le parc de Souillac comprend 2 561 logements en 2022, mais 548 d'entre eux (21,4 %) sont vacants. La typologie est équilibrée: 56,5 % de maisons et 43,5 % d'appartements. Souillac est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 182 m.
Structure d'occupation mixte à Souillac: 47,0 % de propriétaires, 49,4 % de locataires. La part HLM atteint 9,9 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien pèse 15,4 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 223 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 13,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (47,5 %).
Le parc de Souillac se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 22,9 % des ménages de Souillac n'ont pas de voiture, 23,3 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Souillac est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 182 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Souillac est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Lot. (sur 6 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Souillac est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Lot. (sur 6 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Souillac est la commune ayant la plus faible part de propriétaires du département Lot. (sur 312 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 561 logements dont 1 770 résidences principales, 243 résidences secondaires et 548 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 561 logements: 69 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 21 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Le parc compte 3,7 pièces en moyenne par logement, avec 29 % de logements de cinq pièces ou plus et 24 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 572 | 2 562 | 2 561 |
| Rés. principales | 1 981 | 1 777 | 1 770 |
| Rés. secondaires | 286 | 238 | 243 |
| Vacants | 306 | 547 | 548 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 47,0 %, locataires 49,4 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 23 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 23 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 23 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 517 logements en 1968, 2 561 en 2022 (+69 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 540 | 542 | 503 | 425 | 400 | 299 |
| Dont vacants > 2 ans | 200 | 209 | 210 | 184 | 151 | 179 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 89 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 248 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (221), appartements classés ? (224), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 67 |
| T2 | 19 |
| T3 | 44 |
| T4 | 64 |
| T5+ | 19 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Souillac (prix au m², ventes DVF, tendance).