Logement & immobilier

Le logement à Ladignac-sur-Rondelles

19150 Corrèze 404 hab.
Fiche complète

Le parc de logements de Ladignac-sur-Rondelles s'élève à 213 unités, très majoritairement constitué de maisons individuelles (4,9 pièces en moyenne).

Résidences principales 85%
Logements vacants 8,5%
Chauffage principal Électricité
DPE dominant F

01 Le parc de logements

213Logements au total
0 %Appartements i
91,4 %Propriétaires
6,1 %Rés. secondaires
2 %Logements sociaux i
8,5 %Logements vacants i-23% vs dept · +6% vs France
+1,9 %Évolution 2016–2022
21 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 213 logements dont 181 résidences principales, 13 résidences secondaires et 18 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Sur les 213 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.

INSEE · 2022

Époque de construction

L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 2 %.

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements210209213
Rés. principales183177181
Rés. secondaires121113
Vacants152118

51,2 % de part de propriétaires à Saint-Chamant, commune de population comparable à 13 km

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Visualisation des quatre statuts — 91,4 % de propriétaires occupants, 7,6 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 38 % pour autres sources (bois notamment), 12 % pour fioul.

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans11
2 à 4 ans13
5 à 9 ans25
10 ans ou plus133
Total ménages181
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale16
Sous-occupation modérée26
Sous-occupation accentuée36
Suroccupation modérée0
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 68 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

213Logements en 2022
+113 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 100 à 213 logements, soit +113 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 16 20 15 17 15 16

04 Performance énergétique (DPE)

FClasse DPE dominante
319kWh/m²/an en moyenne
53,8 %Passoires (F+G) i
26Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
D
E
F
319 kWh/m²/an
G

Climat (GES)

A
B
3 272 kg CO2/an
C
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

Répartition des étiquettes DPE: F en tête (31 %), 12 % du parc en classes vertueuses (A à C).

ADEME · GES

Distribution GES

Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 77 % de logements en A, B ou C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Consommation selon l'époque: maximum 406 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 49 kWh/m²/an (après 2012).

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (316 kWh/m²/an) et appartements en classe F (341).

Comparaison territoriale
Consommation vs département+70 kWh/m²/an
Consommation vs France+116 kWh/m²/an
Passoires vs département+32,8 pts
Passoires vs France+43,9 pts

05 Parc social détaillé (RPLS 2025)

Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).

0,0 %Taux de vacance i
SDES · RPLS 2025

Typologie des logements sociaux

TypologieNombre
T10
T20
T30
T43
T5+0

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Le parc résidentiel de Ladignac-sur-Rondelles s'établit à 213 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (85,0 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,5 %). Le cadre local de Ladignac-sur-Rondelles est dans la tradition de l'Aquitaine, à 235 m d'altitude, dans un paysage de collines.

Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Ladignac-sur-Rondelles (91,4 %).

Le parc de Ladignac-sur-Rondelles combine un noyau ancien (14,1 %) et une couronne plus récente (14,7 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (319 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 53,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 48,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.

Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Ladignac-sur-Rondelles reste stable (+1,9 %). La multi-motorisation est la norme à Ladignac-sur-Rondelles: 68,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.

Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition de l'Aquitaine. Ladignac-sur-Rondelles est à 235 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.

Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.

Analyse du marché immobilier à Ladignac-sur-Rondelles

Le marché immobilier local reste relativement calme avec une pression contenue (IPI 3,9/10). Les délais de vente sont plus longs et les marges de négociation plus ouvertes.

L'opportunité locative est limitée sur ce territoire : la demande est faible ou les prix déjà trop élevés pour générer un rendement attractif.

Indices immobiliers de Ladignac-sur-Rondelles

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

3,9

Indice de Pression Immobilière

Modéré

Marché détendu : marges ouvertes.

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Composantes de l'indice
Prix au m² (composite maisons/apparts)
46
Années de revenu pour acheter 70 m²
38
% de résidences secondaires
9
Croissance démographique (5 ans)
42
Densité de population
77
7,1

Indice d'Accessibilité Immobilière

Accessible

Accessible aux ménages locaux.

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Composantes de l'indice
Ratio prix/revenu (inversé)
62
% de propriétaires
99
% de HLM (signal structurel)
41
2,6

Indice d'Opportunité Locative

Peu favorable

Marché risqué pour le locatif.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
6
% résidences secondaires (demande saisonnière)
9
Croissance démographique (5 ans)
42
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)
54
2,0

Indice de Pression Touristique Immobilière

Faible

Marché porté par le résidentiel local.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
9
% de logements vacants
41
Faible densité (proxy isolement touristique)
23

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice de Pression Immobilière (IPI)

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Échelle : 10 = très forte pression

Composantes :

  • Prix au m² (composite maisons/apparts) — poids 30 % requis
    Valeur brute : 1389,0 — Percentile dept : 46/100
  • Années de revenu pour acheter 70 m² — poids 25 %
    Valeur brute : 4,1 — Percentile dept : 38/100
  • % de résidences secondaires — poids 20 %
    Valeur brute : 6,1 — Percentile dept : 9/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 15 %
    Valeur brute : -0,7 — Percentile dept : 42/100
  • Densité de population — poids 10 %
    Valeur brute : 40,4 — Percentile dept : 77/100

⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.

Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Échelle : 10 = très accessible / 0 = inaccessible

Composantes :

  • Ratio prix/revenu (inversé) — poids 40 % requis
    Valeur brute : 4,1 — Percentile dept : 62/100
  • % de propriétaires — poids 25 %
    Valeur brute : 77,9 — Percentile dept : 99/100
  • Taux de pauvreté (inversé) — poids 25 %
  • % de HLM (signal structurel) — poids 10 %
    Valeur brute : 1,4 — Percentile dept : 41/100

⚠ Le ratio prix/revenu utilise un proxy de 70 m² × prix m² / revenu médian.
⚠ Le % HLM est un signal structurel à poids faible, pas un jugement social.

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 8,3 — Percentile dept : 6/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 6,1 — Percentile dept : 9/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : -0,7 — Percentile dept : 42/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
    Valeur brute : 1389,0 — Percentile dept : 54/100

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 6,1 — Percentile dept : 9/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 8,5 — Percentile dept : 41/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 40,4 — Percentile dept : 23/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Ladignac-sur-Rondelles : opportunités et risques

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Données du marché immobilier à Ladignac-sur-Rondelles

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Ladignac-sur-Rondelles s'établit à 1 550 €, sur la base de 4 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).

53,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 37,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Ladignac-sur-Rondelles Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de Ladignac-sur-Rondelles

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 820 €/m² à 1 550 €/m² (+89,0 %), pour 4 transactions sur la dernière année.

Indicateurs clés du marché

+23,5 %
Variation annuelle prix/m² ?
5,7 %
Rendement locatif maisons ?
20,0 %
Taux d'effort ?
Effort soutenable

Achat type — prix total estimé

134 850 €
Maison 87 m² ?
Mensualité ~782 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — maison 87 m²

782 €/mois
Mensualité crédit ?
643 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 139 €/mois de plus

Accessibilité — années de revenu médian

5,7 ans
Pour une maison ?

Estimation des loyers (Carte des loyers)

7,9 €/m²
Loyer médian appartements ?
6,1 - 10,1 €/m²
7,4 €/m²
Loyer médian maisons ?
5,7 - 9,6 €/m²
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons
Nombre de transactions 4 4
Prix médian/m² 1 550 € 1 550 €
Prix moyen/m² 1 652 €
Surface médiane – 87 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 2 820 €
2022 5 833 €
2023 2 935 €
2024 4 1 255 €
2025 4 1 550 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Rythme de la construction: 0 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 2 sur 2013 — soit -100,0 %.

Construction neuve à Ladignac-sur-Rondelles (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

Bilan construction à Ladignac-sur-Rondelles: 1 logements autorisés sur 5 ans, 0 pour la dernière année (-80 %).

1 logements autorisés sur 5 ans
0 en 2025 dernière année connue
-80 % vs 5 années précédentes tendance

Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.

Fourchettes de loyers à Ladignac-sur-Rondelles

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 6,1 €/m²
Médian 7,9 €/m²
Haut 10,1 €/m²
Écart de 4,0 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 5,7 €/m²
Médian 7,4 €/m²
Haut 9,6 €/m²
Écart de 3,9 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Ladignac-sur-Rondelles

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour une maison type (87 m²)
~1 454 €/an
soit ~2,3 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 37,67 % Moyenne dept : 44,26 % -6,59 pt Moyenne France : 43,01 % -5,34 pt
Taxe d'habitation (rappel) 19,50 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

35,72 % 2021
36,75 % 2022
37,67 % 2023
37,67 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (37,67 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,3 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.

Performance énergétique du parc à Ladignac-sur-Rondelles

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 26 diagnostics analysés (ADEME)

Parc à Ladignac-sur-Rondelles: majorité classée F, part de passoires thermiques à 53,8 %.

Classe dominante F
Passoires thermiques 53,8 % F + G
Conso moyenne 318 kWh/m²/an

Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.

Calculateur de rendement à Ladignac-sur-Rondelles

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Ladignac-sur-Rondelles : cadre de vie et logement

Ladignac-sur-Rondelles, commune de 404 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : arrosée par 1 236 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 8 appellations d'origine rattachées au terroir local et 17 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Ladignac-sur-Rondelles

Ladignac-sur-Rondelles et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Ladignac-sur-Rondelles

12,1 °C
Température moyenne ?
1 236 mm
Précipitations ?
66 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Ladignac-sur-Rondelles

213 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Répartition du parc à Ladignac-sur-Rondelles: 100,0 % de maisons, 0,0 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.

85,0 % Résidences principales 181 logements
6,1 % Résidences secondaires 13 logements
8,5 % Logements vacants 18 logements
91,4 % Propriétaires de leur résidence

Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.

Ancienneté du parc à Ladignac-sur-Rondelles

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 177 logements).

  • Avant 1919 14,1 % 25 logts
  • 1919-1945 6,2 % 11 logts
  • 1946-1970 7,3 % 13 logts
  • 1971-1990 43,5 % 77 logts
  • 1991-2005 14,7 % 26 logts
  • 2006-2019 14,7 % 26 logts

Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.

Équipements et services à Ladignac-sur-Rondelles

17 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

11 Services
5 Sports et loisirs
1 Enseignement

Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.

Risques naturels et géorisques à Ladignac-sur-Rondelles

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Moyen Classe 2/3
Sismicité Très faible Zone 1/5
Arrêtés catnat (historique) 3 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Estimation indicative d'une maison à Ladignac-sur-Rondelles

Pour une maison de 87 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

134 850 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

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  • Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Ladignac-sur-Rondelles
  • Évolution des prix et dynamique du marché local
  • Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur

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Ladignac-sur-Rondelles Corrèze
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Récapitulatif

    Questions fréquentes sur l'immobilier à Ladignac-sur-Rondelles

    Quel est le prix de l'immobilier à Ladignac-sur-Rondelles ?

    Le prix médian au m² à Ladignac-sur-Rondelles est de 1 550 € (données DVF, 4 transactions). Pour une maison de 87 m² (surface médiane locale), compter environ 135 000 €.

    Comment Ladignac-sur-Rondelles se situe-t-elle dans le Corrèze ?

    Ladignac-sur-Rondelles se situe dans la moyenne départementale du Corrèze.

    Quel rendement locatif espérer à Ladignac-sur-Rondelles ?

    Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Ladignac-sur-Rondelles est de 5,7 % (loyer de 7,4 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).

    Quels risques naturels à Ladignac-sur-Rondelles ?

    Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).

    Le parc immobilier de Ladignac-sur-Rondelles est-il énergétiquement dégradé ?

    53,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante F). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.

    Marché immobilier des communes voisines

    Explorez le marché immobilier des communes comparables à Ladignac-sur-Rondelles.

    Communes limitrophes de Ladignac-sur-Rondelles

    Ladignac-sur-Rondelles est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    1 550 €/m² Prix médian à Ladignac-sur-Rondelles
    Être recontacté gratuitement Être recontacté

    Résumé

    Selon les ventes DVF 2026, Ladignac-sur-Rondelles affiche un prix médian de 1 550 €/m², inférieur à la médiane nationale (2 536 €/m²).

    Le marché de Ladignac-sur-Rondelles connaît une hausse prononcée: +89,0 % sur le prix médian entre 2021 et 2025. Au total, 17 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Évolution annuelle récente: +23,5 %.

    La typologie des ventes se limite aux maisons individuelles — médian à 1 550 €/m² pour 87 m². Rapporté au revenu médian de Ladignac-sur-Rondelles, un logement de 87 m² (134 850 €) représente 5,7 années de ressources brutes.

    Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 7,9 €/m² pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Ratio loyer annuel / prix: 5,7 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Les résidences secondaires représentent 6,1 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.

    Très peu de permis délivrés sur 2021-2025 — le parc évolue principalement par mutation de l'ancien. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 100 % des autorisations de la période).

    Le marché immobilier de Ladignac-sur-Rondelles s'interprète dans un contexte plus large — Ladignac-sur-Rondelles est dans la tradition de l'Aquitaine, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Le cadre géographique (à 235 m d'altitude, dans un paysage de collines) nuance l'analyse du marché.

    Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 25/06/2026
    Voir le détail des 5 sources utilisées

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