01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 748 logements dont 3 396 résidences principales, 79 résidences secondaires et 273 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 396 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 79 | 2,1 % |
| Logements vacants | 273 | 7,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 3 748.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 291 | 8,7 % |
| 1919-1945 | 230 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 701 | 21,0 % |
| 1971-1990 | 982 | 29,4 % |
| 1991-2005 | 577 | 17,3 % |
| 2006-2019 | 558 | 16,7 % |
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 41 | 1,2 % |
| 2 pièces | 365 | 10,7 % |
| 3 pièces | 611 | 18,0 % |
| 4 pièces | 1 007 | 29,7 % |
| 5 pièces ou plus | 1 372 | 40,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 180 | 3 454 | 3 748 |
| Rés. principales | 2 903 | 3 142 | 3 396 |
| Rés. secondaires | 73 | 64 | 79 |
| Vacants | 204 | 248 | 273 |
À Tignieu-Jameyzieu (21 km, 8 031 hab.), la part de propriétaires s'élève à 75,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 952 | 57,5 % |
| Locataires (privé) | 756 | 22,3 % |
| Locataires HLM | 627 | 18,5 % |
| Logés gratuitement | 61 | 1,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 57,5 %, locataires 40,7 % — la part HLM s'établit à 18 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 309 | 38,5 % |
| Fioul | 301 | 8,9 % |
| Électricité | 1 315 | 38,7 % |
| Gaz bouteille | 52 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 419 | 12,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 9 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 400 |
| 2 à 4 ans | 739 |
| 5 à 9 ans | 629 |
| 10 ans ou plus | 1 628 |
| Total ménages | 3 396 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 640 |
| Sous-occupation modérée | 880 |
| Sous-occupation accentuée | 920 |
| Suroccupation modérée | 50 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 362 | 10,7 % |
| 1 voiture | 1 613 | 47,5 % |
| 2 voitures ou plus | 1 421 | 41,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 450 | 1 242 | 99 | 109 |
| 1975 | 1 958 | 1 646 | 98 | 214 |
| 1982 | 2 187 | 1 875 | 116 | 196 |
| 1990 | 2 391 | 2 082 | 116 | 193 |
| 1999 | 2 651 | 2 341 | 85 | 225 |
| 2006 | 2 979 | 2 759 | 73 | 147 |
| 2011 | 3 180 | 2 903 | 73 | 204 |
| 2016 | 3 454 | 3 142 | 64 | 248 |
| 2022 | 3 748 | 3 396 | 79 | 273 |
Trajectoire de long terme: 1 450 logements en 1968, 3 748 en 2022 (+158 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 309 | 308 | 308 | 374 | 324 | 236 |
| Dont vacants > 2 ans | 105 | 119 | 115 | 107 | 104 | 136 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 1,2 % |
| Classe B | 82 | 4,8 % |
| Classe C | 678 | 40,0 % |
| Classe D | 494 | 29,2 % |
| Classe E | 272 | 16,1 % |
| Classe F | 97 | 5,7 % |
| Classe G | 49 | 2,9 % |
Distribution DPE sur 1 693 diagnostics: la majorité se situe en classe C (40 %), avec 46 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 247 | 14,6 % |
| Classe B | 391 | 23,1 % |
| Classe C | 591 | 34,9 % |
| Classe D | 242 | 14,3 % |
| Classe E | 146 | 8,6 % |
| Classe F | 53 | 3,1 % |
| Classe G | 23 | 1,4 % |
Répartition climat du parc: C concentre 35 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 146 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 225 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 84 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 2 |
| Classe B | 50 | 32 |
| Classe C | 140 | 538 |
| Classe D | 105 | 389 |
| Classe E | 124 | 148 |
| Classe F | 49 | 48 |
| Classe G | 31 | 18 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (213 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (188).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 13 |
| T2 | 166 |
| T3 | 262 |
| T4 | 202 |
| T5+ | 35 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lagnieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 3 748 logements à Lagnieu, dont 90,6 % sont des résidences principales. Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (55,3 % / 44,7 %). Lagnieu est une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 265 m.
Selon l'INSEE, 57,5 % des résidences principales de Lagnieu sont occupées par leurs propriétaires, 40,7 % par des locataires. Le parc HLM pèse 18,5 % de l'offre de résidences principales.
Le parc compte 16,7 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 196 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (38,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Lagnieu a augmenté de +8,5 %. 41,8 % des ménages de Lagnieu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lagnieu appartient au tissu une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 265 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.