Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 674 logements au total.
Pour référence, Saint-Pierre-De-Clairac (8 km) affiche 77,4 % de part de propriétaires
Le parc de Lamagistère recense 674 logements en 2022: 560 résidences principales (83,1 %), 48 résidences secondaires et 66 logements vacants. La typologie majoritaire est la maison individuelle (83,7 %), complétée par 16,3 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Lamagistère est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en plaine, à 56 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
62,7 % des ménages de Lamagistère possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Part du parc social: 7,1 % des résidences principales.
34,4 % des logements de Lamagistère datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Lamagistère présente un profil énergétique médian: classe D, 190 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (44,1 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,0 % à son parc résidentiel. Répartition équilibrée de la motorisation: 10,2 % de ménages sans voiture, 38,0 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Le cadre géographique en plaine, à 56 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 560 résidences principales de Lamagistère et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 674 logements dont 560 résidences principales, 48 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 674 logements: 83 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 624 | 624 | 674 |
| Rés. principales | 494 | 501 | 560 |
| Rés. secondaires | 39 | 38 | 48 |
| Vacants | 91 | 85 | 66 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 62,7 % de propriétaires, 35,0 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 52 % à une voiture, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 496 logements à l'origine, 674 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 95 | 85 | 86 | 90 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 26 | 36 | 31 | 27 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 183 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 235 kWh/m²/an, contre 64 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 172 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (191 kWh/m²/an); côté appartements, ? (184).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 9 |
| T3 | 12 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0