Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 674 logements au total.
Pour référence, Saint-Pierre-De-Clairac (8 km) affiche 77,4 % de part de propriétaires
Le parc de Lamagistère recense 674 logements en 2022: 560 résidences principales (83,1 %), 48 résidences secondaires et 66 logements vacants. Profil pavillonnaire affirmé: 83,7 % de maisons individuelles pour 16,3 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Lamagistère est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en plaine, à 56 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
62,7 % des ménages de Lamagistère possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 7,1 % du parc occupé à titre principal.
34,4 % des logements de Lamagistère datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 190 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (44,1 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,0 % à son parc résidentiel. Répartition équilibrée de la motorisation: 10,2 % de ménages sans voiture, 38,0 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lamagistère est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Côté topographie, Lamagistère se trouve en plaine, à 56 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 560 résidences principales de Lamagistère et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 674 logements dont 560 résidences principales, 48 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 674 logements: 83 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 624 | 624 | 674 |
| Rés. principales | 494 | 501 | 560 |
| Rés. secondaires | 39 | 38 | 48 |
| Vacants | 91 | 85 | 66 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 62,7 % de propriétaires, 35,0 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 52 % à une voiture, 38 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 496 logements à l'origine, 674 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 95 | 85 | 86 | 90 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 26 | 36 | 31 | 27 | 35 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 193 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 31 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 226 kWh/m²/an, contre 68 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 158 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (191 kWh/m²/an); côté appartements, ? (188).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 9 |
| T3 | 12 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 5 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lamagistère (prix au m², ventes DVF, tendance).