Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 594 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Donzac (6 km) affiche 68,2 %
81 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Caudecoste (13,6 % des 594 unités). Une typologie quasi monomorphe — 91,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Caudecoste se situe dans un environnement une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans la plaine, à une altitude de 70 m.
Caudecoste présente un profil majoritairement propriétaire — 70,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La structure par époque du parc est contrastée — 23,5 % avant 1919 et 23,9 % depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (141 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 54,3 % des résidences principales.
Hausse marquée du parc de Caudecoste: +17,9 % entre 2016 et 2022. 52,9 % des ménages de Caudecoste disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 70 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Caudecoste est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Lot-et-Garonne. (sur 316 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 594 logements dont 497 résidences principales, 16 résidences secondaires et 81 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 594.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 439 | 504 | 594 |
| Rés. principales | 380 | 429 | 497 |
| Rés. secondaires | 27 | 26 | 16 |
| Vacants | 32 | 49 | 81 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 70,0 % de propriétaires occupants, 26,6 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 54 % au électricité, 54 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 237 à 594 logements, soit +151 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 76 | 56 | 73 | 101 | 94 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 33 | 27 | 30 | 34 | 48 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 141 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 72 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (59 %), 91 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 181 kWh/m²/an, contre 58 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 122 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (137 kWh/m²/an), les appartements ? (155) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caudecoste (prix au m², ventes DVF, tendance).