01 Le parc de logements
Le parc comprend 594 logements dont 497 résidences principales, 16 résidences secondaires et 81 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 497 | 83,7 % |
| Résidences secondaires | 16 | 2,7 % |
| Logements vacants | 81 | 13,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 594.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 117 | 23,5 % |
| 1919-1945 | 36 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 33 | 6,6 % |
| 1971-1990 | 121 | 24,3 % |
| 1991-2005 | 72 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 119 | 23,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,6 % |
| 2 pièces | 23 | 4,6 % |
| 3 pièces | 64 | 12,9 % |
| 4 pièces | 165 | 33,2 % |
| 5 pièces ou plus | 242 | 48,7 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 439 | 504 | 594 |
| Rés. principales | 380 | 429 | 497 |
| Rés. secondaires | 27 | 26 | 16 |
| Vacants | 32 | 49 | 81 |
Commune voisine de taille comparable, Donzac (6 km) affiche 68,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 348 | 70,0 % |
| Locataires (privé) | 124 | 24,9 % |
| Locataires HLM | 8 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 17 | 3,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 70,0 % de propriétaires occupants, 26,6 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,4 % |
| Fioul | 109 | 21,9 % |
| Électricité | 270 | 54,3 % |
| Gaz bouteille | 15 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 101 | 20,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 54 % au électricité, 54 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 64 |
| 2 à 4 ans | 104 |
| 5 à 9 ans | 61 |
| 10 ans ou plus | 268 |
| Total ménages | 497 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 37 |
| Sous-occupation modérée | 132 |
| Sous-occupation accentuée | 115 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 35 | 7,0 % |
| 1 voiture | 200 | 40,2 % |
| 2 voitures ou plus | 263 | 52,9 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 237 | 220 | 3 | 14 |
| 1975 | 269 | 225 | 13 | 31 |
| 1982 | 293 | 257 | 12 | 24 |
| 1990 | 336 | 298 | 13 | 25 |
| 1999 | 399 | 346 | 15 | 38 |
| 2006 | 403 | 361 | 15 | 27 |
| 2011 | 439 | 380 | 27 | 32 |
| 2016 | 504 | 429 | 26 | 49 |
| 2022 | 594 | 497 | 16 | 81 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 237 à 594 logements, soit +151 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 76 | 56 | 73 | 101 | 94 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 33 | 27 | 30 | 34 | 48 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 25,2 % |
| Classe B | 21 | 14,3 % |
| Classe C | 46 | 31,3 % |
| Classe D | 29 | 19,7 % |
| Classe E | 7 | 4,8 % |
| Classe F | 4 | 2,7 % |
| Classe G | 3 | 2,0 % |
Distribution DPE sur 147 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 71 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 86 | 58,5 % |
| Classe B | 43 | 29,3 % |
| Classe C | 5 | 3,4 % |
| Classe D | 6 | 4,1 % |
| Classe E | 2 | 1,4 % |
| Classe F | 3 | 2,0 % |
| Classe G | 2 | 1,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (59 %), 91 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 177 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 182 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 186 kWh/m²/an, contre 59 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 127 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 0 |
| Classe B | 17 | 4 |
| Classe C | 30 | 16 |
| Classe D | 27 | 2 |
| Classe E | 4 | 3 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (138 kWh/m²/an), les appartements ? (159) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caudecoste (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Caudecoste est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Lot-et-Garonne. (sur 316 communes) Voir le classement
Résumé
81 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Caudecoste (13,6 % des 594 unités). Une typologie quasi monomorphe — 91,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Caudecoste se situe dans un environnement une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans la plaine, à une altitude de 70 m.
Caudecoste présente un profil majoritairement propriétaire — 70,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La structure par époque du parc est contrastée — 23,5 % avant 1919 et 23,9 % depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (141 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 54,3 % des résidences principales.
Hausse marquée du parc de Caudecoste: +17,9 % entre 2016 et 2022. 52,9 % des ménages de Caudecoste disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 70 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.