543 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
En comparaison, Dunes (à 11 km) enregistre 63,6 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Lafox totalise 543 logements en 2022, dominé par la résidence principale (503 unités, 92,6 %). Profil pavillonnaire affirmé: 82,7 % de maisons individuelles pour 17,3 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de plaine (altitude moyenne: 53 m).
68,9 % des ménages de Lafox possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 2,8 % du parc occupé à titre principal.
Le parc neuf pèse lourd: 15,9 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Lafox se classe bien côté DPE: C en tête et 157 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité équipe 53,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Lafox est stable sur la période 2016-2022 (+2,8 %). La multi-motorisation est la norme à Lafox: 48,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural aquitain. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 53 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 543 logements dont 503 résidences principales, 4 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 543.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 492 | 528 | 543 |
| Rés. principales | 444 | 489 | 503 |
| Rés. secondaires | 3 | 6 | 4 |
| Vacants | 45 | 33 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,9 % de propriétaires face à 26,7 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (54 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 137 logements, le total atteint 543 en 2022 (+296 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 56 | 47 | 75 | 66 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 26 | 17 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 105 diagnostics par étiquette énergétique: 59 % en C, 70 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 43 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 190 kWh/m²/an, contre 76 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 113 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (163 kWh/m²/an); côté appartements, ? (137).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lafox (prix au m², ventes DVF, tendance).