Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 412 logements recensés.
En regard, Donzac (à 10 km, 1 042 hab.) affiche 68,2 % de part de propriétaires
412 logements composent le parc de Saint-Pierre-de-Clairac en 2022, très majoritairement occupés à l'année (89,3 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,3 % de maisons individuelles. Saint-Pierre-de-Clairac est au cœur du tissu rural aquitain, dans un relief de plaine, à 98 m d'altitude en moyenne.
Profil fortement patrimonial: 86,5 % des ménages de Saint-Pierre-de-Clairac sont propriétaires de leur logement.
Entre héritage et modernité: 19,4 % de logements d'avant 1919 et 15,2 % postérieurs à 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (192 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,7 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (57,1 %).
Le parc de Saint-Pierre-de-Clairac est stable sur la période 2016-2022 (+1,5 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Pierre-de-Clairac: 61,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural aquitain: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est dans un relief de plaine, à 98 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (368 résidences principales de Saint-Pierre-de-Clairac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 412 logements dont 368 résidences principales, 15 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 412 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 360 | 406 | 412 |
| Rés. principales | 327 | 363 | 368 |
| Rés. secondaires | 4 | 7 | 15 |
| Vacants | 29 | 36 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,5 %, locataires 11,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 57 %. L'électricité pèse 57 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 36 % à une voiture, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 172 logements en 1968, 412 en 2022 (+140 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 30 | 40 | 61 | 59 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 17 | 15 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 75 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 49 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (37 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 123 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 194 pour ceux 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-de-Clairac (prix au m², ventes DVF, tendance).