497 logements recensés, dont 58 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
À Caudecoste (10 km, 1 127 hab.), la part de propriétaires s'élève à 58,6 %
497 logements composent le parc de Golfech en 2022, très majoritairement occupés à l'année (88,1 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (79,9 % du parc contre 20,1 % d'appartements). Pour mémoire, Golfech est au cœur de l'arrière-pays occitan, dans un relief de plaine, à 56 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (58,0 %), le locatif étant minoritaire (35,6 %).
Entre héritage et modernité: 12,9 % de logements d'avant 1919 et 24,8 % postérieurs à 2006. Le parc de Golfech se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 169 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: électricité (71,7 %).
Le parc de Golfech s'est étoffé de +9,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 47,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de l'arrière-pays occitan — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 56 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Golfech est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Tarn-et-Garonne. (sur 80 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 497 logements dont 438 résidences principales, 21 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 497 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 432 | 453 | 497 |
| Rés. principales | 387 | 402 | 438 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 21 |
| Vacants | 38 | 43 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 58,0 %, locataires 35,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (72 %), suivi par l'électricité (72 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 221 à 497, soit +125 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 57 | 54 | 62 | 49 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 15 | 17 | 25 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 59 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe A, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 183 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 143 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (166 kWh/m²/an); côté appartements, ? (176).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Golfech (prix au m², ventes DVF, tendance).