Parc à forte empreinte de résidence secondaire (50 % du parc) avec 311 logements au total.
52,0 % de part de propriétaires à Moustier-Ventadour, commune de population comparable à 6 km
Selon le recensement 2022, 50,2 % du parc de Lamazière-Basse sont des résidences secondaires (156 unités sur 311). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,7 % de maisons individuelles (304 unités). Pour mémoire, Lamazière-Basse est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, perchée à 557 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Lamazière-Basse compte une très forte proportion de propriétaires occupants (76,7 %), le locatif ne représentant que 19,9 %. 2,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Lamazière-Basse est notablement ancien: 47,9 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 353 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 37,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (57,5 %).
Le nombre de logements de Lamazière-Basse varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Lamazière-Basse: 44,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine dans lequel s'inscrit Lamazière-Basse. La commune est perchée à 557 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 311 logements dont 146 résidences principales, 156 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 47 % d'habitat permanent, 50 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 311.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 48 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (48 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 305 | 305 | 311 |
| Rés. principales | 149 | 154 | 146 |
| Rés. secondaires | 143 | 132 | 156 |
| Vacants | 13 | 19 | 9 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,7 % de propriétaires face à 19,9 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 58 % au autres sources (bois notamment), 16 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 266 logements à l'origine, 311 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 34 | 40 | 43 | 50 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 20 | 23 | 29 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (38 %), 3 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 376 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 153 kWh/m²/an (2001-2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lamazière-Basse (prix au m², ventes DVF, tendance).