01 Le parc de logements
Le parc comprend 300 logements dont 199 résidences principales, 72 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 199 | 66,3 % |
| Résidences secondaires | 72 | 24,0 % |
| Logements vacants | 29 | 9,7 % |
Le graphique détaille la structure des 300 logements: 66 % sont habités en permanence, 24 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 23,0 % |
| 1919-1945 | 33 | 16,5 % |
| 1946-1970 | 23 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 49 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 37 | 18,5 % |
| 2006-2019 | 12 | 6,0 % |
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 2,0 % |
| 2 pièces | 9 | 4,5 % |
| 3 pièces | 38 | 19,1 % |
| 4 pièces | 54 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 94 | 47,2 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 304 | 299 | 300 |
| Rés. principales | 201 | 202 | 199 |
| Rés. secondaires | 72 | 74 | 72 |
| Vacants | 31 | 23 | 29 |
À Palisse (10 km, 224 hab.), la part de propriétaires s'élève à 39,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 156 | 78,4 % |
| Locataires (privé) | 38 | 19,1 % |
| Locataires HLM | 5 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Occupation des résidences principales — 78,1 % appartiennent à leurs occupants, 21,4 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 3,0 % |
| Fioul | 40 | 20,0 % |
| Électricité | 47 | 23,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 105 | 52,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 53 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 133 |
| Total ménages | 199 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 6,0 % |
| 1 voiture | 75 | 37,7 % |
| 2 voitures ou plus | 112 | 56,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 38 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 62,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 185 | 135 | 34 | 16 |
| 1975 | 200 | 129 | 39 | 32 |
| 1982 | 207 | 130 | 52 | 25 |
| 1990 | 248 | 165 | 53 | 30 |
| 1999 | 259 | 175 | 66 | 18 |
| 2006 | 274 | 192 | 63 | 19 |
| 2011 | 304 | 201 | 72 | 31 |
| 2016 | 299 | 202 | 74 | 23 |
| 2022 | 300 | 199 | 72 | 29 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 185 logements à l'origine, 300 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 36 | 28 | 29 | 45 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 3,8 % |
| Classe D | 18 | 34,0 % |
| Classe E | 12 | 22,6 % |
| Classe F | 11 | 20,8 % |
| Classe G | 10 | 18,9 % |
Distribution DPE sur 53 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 4 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,8 % |
| Classe B | 19 | 35,8 % |
| Classe C | 15 | 28,3 % |
| Classe D | 4 | 7,5 % |
| Classe E | 6 | 11,3 % |
| Classe F | 3 | 5,7 % |
| Classe G | 4 | 7,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 353 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 325 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 256 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 222 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 222 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 353 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 2 |
| Classe D | 12 | 6 |
| Classe E | 11 | 1 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 9 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 340 kWh/m²/an côté maisons, ? à 227 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moustier-Ventadour (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Moustier-Ventadour: 66,3 % de résidences principales, 24,0 % de secondaires et 9,7 % de vacants sur un total de 300 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,3 %). Ancrage local: la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à une altitude moyenne de 578 m, sur un relief marqué.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,1 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 2,5 % dans le parc de résidences principales.
Près d'23,1 % du parc de Moustier-Ventadour est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (318 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 39,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 52,5 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Moustier-Ventadour: 56,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 578 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 199 résidences principales de Moustier-Ventadour et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.