Le taux de logements HLM, indicateur clé du parc social, mesure la part des habitations à loyer modéré dans le total des résidences principales d'une commune. Il reflète l'effort de mixité sociale et l'offre de logements accessibles. En Eure-et-Loir, ce taux présente des disparités marquées. Lucé arrive en tête avec 43,3% de son parc en HLM, suivie de Mainvilliers (33,8%) et Dreux (29,2%). Ces trois communes, toutes situées dans l'agglomération chartraine ou drouaise, concentrent une part significative de l'offre sociale du département. À l'autre extrémité du classement, des communes comme Abondant affichent un taux proche de 0,1%, illustrant un paysage immobilier très contrasté. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, permettent de situer chaque territoire dans son contexte local, entre pression urbaine, attractivité résidentielle et politique du logement.
Avec 43,3% de logements HLM, Lucé possède le parc social le plus important d'Eure-et-Loir. Cette commune de la première couronne chartraine présente un marché immobilier où le prix au m² pour les maisons s'établit à 2 200 euros, tandis que seulement un tiers des ménages sont propriétaires. Le taux de logements vacants, de 7,4%, y est légèrement supérieur à la moyenne.
Mainvilliers se classe deuxième avec un taux de logements HLM de 33,8%. Cette ville limitrophe de Chartres affiche un prix au m² pour les maisons de 2 424 euros et un parc total de 5 410 logements. La part des propriétaires-occupants y est de 43,2%, un chiffre qui reste modéré pour une commune de cette taille.
Dreux, principale ville du nord du département, compte 29,2% de son parc en HLM. Le marché immobilier y est plus accessible avec un prix moyen de 1 984 euros le m² pour une maison, mais on observe un taux de vacance élevé à 10,3%. La part de propriétaires s'élève à 41,4%.
Vernouillet, voisine de Dreux, affiche un taux de logements sociaux de 28,5%. Son parc immobilier se distingue par une forte proportion de propriétaires (56%) et un prix au m² des maisons proche de 2 000 euros. Le taux de logements vacants y est relativement contenu à 4,6%.
Thiron-Gardais, commune rurale, se singularise avec un taux de HLM de 25,4%, inhabituellement élevé pour sa taille. Le marché y est très accessible (1 353 €/m²) mais marqué par un fort taux de vacance (16%) et une présence notable de résidences secondaires (5,7%).
Saint-Lubin-des-Joncherets présente un parc social représentant 24,6% de ses logements. Cette commune affiche la plus forte proportion de propriétaires du top 10 (62,1%) et un prix au m² des maisons à 1 750 euros. Le taux de vacance y est de 6,8%.
Épernon, située à l'extrémité sud-est du département, enregistre 23,5% de logements HLM. Elle se caractérise par le prix au m² le plus élevé du classement (2 708 € pour les maisons) et un taux de vacance modéré de 5,9%.
Châteaudun, sous-préfecture, compte 22,3% de son parc en logements sociaux. Le marché immobilier y est très accessible avec un prix moyen de 1 441 euros le m², mais le taux de logements vacants atteint 12%. La part des propriétaires est de 48,1%.
Barjouville, petite commune proche de Chartres, affiche un taux de HLM de 20,9%. Elle se distingue par une très forte proportion de propriétaires (72,3%) et un prix au m² élevé à 2 506 euros. Le taux de vacance y est remarquablement bas, à 1,9%.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Lucé arrive en tête du classement par taux de logements HLM de Eure-et-Loir avec 43,34 %.
Le podium par taux de logements HLM de Eure-et-Loir : 1) Lucé, 2) Mainvilliers, 3) Dreux.
Abondant est classée dernière (160e) avec 0,09 %.
Ce classement comprend 160 communes de Eure-et-Loir.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements HLM pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Eure-et-Loir est de 6,48 %. La médiane se situe à 2,84 %.
53 communes sur 160 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (6,48 %).
Lucé affiche 43,34 % contre 0,09 % pour Abondant, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
