01 Le parc de logements
Le parc comprend 109 logements dont 55 résidences principales, 35 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 55 | 50,5 % |
| Résidences secondaires | 35 | 32,1 % |
| Logements vacants | 19 | 17,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 50 % de résidences principales, 32 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 109 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 60,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 6 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 10 | 18,2 % |
| 1991-2005 | 1 | 1,8 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,8 % |
Structure du bâti par époque: 60 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (60 %), 2 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 3,6 % |
| 2 pièces | 3 | 5,5 % |
| 3 pièces | 16 | 29,1 % |
| 4 pièces | 18 | 32,7 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 29,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 29 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 108 | 110 | 109 |
| Rés. principales | 55 | 54 | 55 |
| Rés. secondaires | 39 | 39 | 35 |
| Vacants | 14 | 17 | 19 |
La part de propriétaires atteint 47,8 % à Brageac, commune de 78 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 50 | 90,9 % |
| Locataires (privé) | 3 | 5,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,6 % |
Occupation des résidences principales — 90,9 % appartiennent à leurs occupants, 5,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 14,5 % |
| Électricité | 7 | 12,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 38 | 69,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (69 %), 13 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 55 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,5 % |
| 1 voiture | 28 | 50,9 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 43,6 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 108 | 54 | 26 | 28 |
| 1975 | 89 | 50 | 18 | 21 |
| 1982 | 100 | 47 | 30 | 23 |
| 1990 | 95 | 45 | 43 | 7 |
| 1999 | 98 | 48 | 43 | 7 |
| 2006 | 110 | 52 | 49 | 9 |
| 2011 | 108 | 55 | 39 | 14 |
| 2016 | 110 | 54 | 39 | 17 |
| 2022 | 109 | 55 | 35 | 19 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 108 à 109, soit +1 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 18 | 16 | 18 | 17 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 57,1 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 57 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 28,6 % |
| Classe C | 4 | 57,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 57 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 436 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 436 kWh/m²/an, contre 436 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laval-sur-Luzège (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Laval-sur-Luzège est marqué par la villégiature — 35 résidences secondaires sur 109 logements (32,1 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,3 %). Ancrage local: la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, perchée à 464 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Laval-sur-Luzège (90,9 %).
60,0 % des logements de Laval-sur-Luzège datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Laval-sur-Luzège présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 436 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 57,1 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 69,1 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Laval-sur-Luzège entre 2016 et 2022 (-0,9 %). Profil fortement motorisé: 43,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Laval-sur-Luzège est perchée à 464 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.