01 Le parc de logements
Le parc comprend 171 logements dont 80 résidences principales, 71 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 80 | 46,8 % |
| Résidences secondaires | 71 | 41,5 % |
| Logements vacants | 20 | 11,7 % |
Le graphique détaille la structure des 171 logements: 47 % sont habités en permanence, 42 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 53,8 % |
| 1919-1945 | 7 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 9 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 13 | 16,3 % |
| 1991-2005 | 4 | 5,0 % |
| 2006-2019 | 4 | 5,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 54 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,5 % |
| 3 pièces | 16 | 20,0 % |
| 4 pièces | 27 | 33,8 % |
| 5 pièces ou plus | 35 | 43,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 183 | 181 | 171 |
| Rés. principales | 108 | 91 | 80 |
| Rés. secondaires | 53 | 51 | 71 |
| Vacants | 23 | 39 | 20 |
À Saint-Merd-De-Lapleau, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 40,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 93,8 % |
| Locataires (privé) | 4 | 5,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 94,0 %, locataires 4,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,3 % |
| Fioul | 20 | 25,0 % |
| Électricité | 13 | 16,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 44 | 55,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 80 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 13,8 % |
| 1 voiture | 34 | 42,5 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 45,0 % |
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 157 | 137 | 10 | 10 |
| 1975 | 191 | 134 | 30 | 27 |
| 1982 | 191 | 142 | 32 | 17 |
| 1990 | 196 | 129 | 32 | 35 |
| 1999 | 189 | 98 | 44 | 47 |
| 2006 | 163 | 83 | 50 | 30 |
| 2011 | 183 | 108 | 53 | 23 |
| 2016 | 181 | 91 | 51 | 39 |
| 2022 | 171 | 80 | 71 | 20 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 157 logements, le total atteint 171 en 2022 (+9 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 23 | 23 | 20 | 19 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 18,8 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 3 | 18,8 % |
| Classe F | 2 | 12,5 % |
| Classe G | 6 | 37,5 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 38 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,3 % |
| Classe B | 4 | 25,0 % |
| Classe C | 8 | 50,0 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 50 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 382 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 504 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 265 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 504 kWh/m²/an, contre 265 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 240 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bassignac-le-Haut (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Bassignac-le-Haut présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 41,5 % de résidences secondaires, soit 71 logements sur 171 au total. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,2 % de maisons individuelles (168 unités). À l'échelle locale, Bassignac-le-Haut est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en moyenne montagne, à 499 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 94,0 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Bassignac-le-Haut est notablement ancien: 53,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe G dominante et 382 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 50,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 55,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a diminué de -5,5 % entre les millésimes 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bassignac-le-Haut: 45,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bassignac-le-Haut est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 499 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (80 résidences principales de Bassignac-le-Haut) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.