01 Le parc de logements
Le parc comprend 256 logements dont 114 résidences principales, 119 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 114 | 44,5 % |
| Résidences secondaires | 119 | 46,5 % |
| Logements vacants | 23 | 9,0 % |
Le graphique détaille la structure des 256 logements: 45 % sont habités en permanence, 46 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 51,8 % |
| 1919-1945 | 8 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 5 | 4,5 % |
| 1971-1990 | 17 | 15,2 % |
| 1991-2005 | 10 | 8,9 % |
| 2006-2019 | 14 | 12,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 52 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 52 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 4,4 % |
| 3 pièces | 17 | 15,0 % |
| 4 pièces | 42 | 37,2 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 43,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 252 | 260 | 256 |
| Rés. principales | 109 | 113 | 114 |
| Rés. secondaires | 114 | 121 | 119 |
| Vacants | 28 | 26 | 23 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Merd-De-Lapleau (6 km) affiche 40,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 89 | 78,1 % |
| Locataires (privé) | 18 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,4 % |
La répartition du parc occupé: 77,6 % de propriétaires, 18,2 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 18 | 15,8 % |
| Électricité | 28 | 24,6 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 63 | 55,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 60 |
| Total ménages | 114 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 8 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,8 % |
| 1 voiture | 50 | 43,9 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 55,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 44 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 206 | 135 | 35 | 36 |
| 1975 | 214 | 116 | 63 | 35 |
| 1982 | 214 | 112 | 71 | 31 |
| 1990 | 222 | 114 | 95 | 13 |
| 1999 | 232 | 112 | 106 | 14 |
| 2006 | 238 | 104 | 112 | 22 |
| 2011 | 252 | 109 | 114 | 28 |
| 2016 | 260 | 113 | 121 | 26 |
| 2022 | 256 | 114 | 119 | 23 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 206 à 256, soit +24 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 38 | 38 | 36 | 35 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 25 | 23 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 7,3 % |
| Classe D | 5 | 12,2 % |
| Classe E | 13 | 31,7 % |
| Classe F | 8 | 19,5 % |
| Classe G | 12 | 29,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (32 %), 7 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 7,3 % |
| Classe B | 5 | 12,2 % |
| Classe C | 23 | 56,1 % |
| Classe D | 4 | 9,8 % |
| Classe E | 3 | 7,3 % |
| Classe F | 2 | 4,9 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Émissions CO₂: 56 % des logements relèvent de la classe C, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 403 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 298 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 306 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 403 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 161 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 8 | 5 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 12 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (354 kWh/m²/an), les appartements ? (268) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Auriac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 119 résidences secondaires dans le parc d'Auriac, soit 46,5 % du total. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,1 %). Ancrage local: la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, perchée à 550 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Côté logement social, 2,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 51,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc d'Auriac présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 341 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 48,8 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (55,3 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,5 %). La multi-motorisation est la norme à Auriac: 55,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Auriac est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Le contexte naturel (perchée à 550 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 114 résidences principales d'Auriac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.