Parc à forte empreinte de résidence secondaire (47 % du parc) avec 256 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Merd-De-Lapleau (6 km) affiche 40,9 %
Les données INSEE 2022 montrent 119 résidences secondaires dans le parc d'Auriac, soit 46,5 % du total. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,1 %). Ancrage local: la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, perchée à 550 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Côté logement social, 2,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 51,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc d'Auriac présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 351 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 51,3 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (55,3 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,5 %). La multi-motorisation est la norme à Auriac: 55,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Auriac est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Le contexte naturel (perchée à 550 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 114 résidences principales d'Auriac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 256 logements dont 114 résidences principales, 119 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 256 logements: 45 % sont habités en permanence, 46 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 52 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 52 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 252 | 260 | 256 |
| Rés. principales | 109 | 113 | 114 |
| Rés. secondaires | 114 | 121 | 119 |
| Vacants | 28 | 26 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 77,6 % de propriétaires, 18,2 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 44 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 206 à 256, soit +24 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 38 | 38 | 36 | 35 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 25 | 23 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (33 %), 5 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 59 % des logements relèvent de la classe C, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 439 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 298 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (366 kWh/m²/an), les appartements ? (268) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Auriac (prix au m², ventes DVF, tendance).