Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 356 logements recensés.
À titre de comparaison : 32,9 % de part de propriétaires à La Roche-Bernard, à 34 km
D'après l'INSEE (2022), Lavau-sur-Loire dispose de 356 logements, dont 89,9 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 96,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Lavau-sur-Loire est dans le tissu communal du littoral atlantique, dans la plaine, à une altitude de 4 m, à 33 km du littoral de Loire-Atlantique, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,2 % des résidences principales de Lavau-sur-Loire sont occupées par leur propriétaire, contre 13,1 % de locataires. La part HLM atteint 2,5 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Lavau-sur-Loire combine un noyau ancien (22,8 %) et une couronne plus récente (14,4 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: C dominante et 206 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 53,4 % des résidences principales.
Lavau-sur-Loire conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,3 %). 64,7 % des ménages de Lavau-sur-Loire disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Lavau-sur-Loire est dans le tissu communal du littoral atlantique. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 4 m, à 33 km du littoral de Loire-Atlantique — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 356 logements dont 320 résidences principales, 12 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 356 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 331 | 348 | 356 |
| Rés. principales | 300 | 306 | 320 |
| Rés. secondaires | 17 | 20 | 12 |
| Vacants | 14 | 22 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,2 %, locataires 13,1 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (53 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 211 logements, le total atteint 356 en 2022 (+69 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 26 | 25 | 31 | 31 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 39 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (64 %), 92 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 237 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 172 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (211 kWh/m²/an); côté appartements, ? (196).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 6 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lavau-sur-Loire (prix au m², ventes DVF, tendance).