Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 557 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Jarnages (13 km) affiche 50,7 %
Près d'26,9 % des logements de Lavaveix-les-Mines sont inoccupés au recensement 2022. La typologie majoritaire est la maison individuelle (77,6 %), complétée par 22,4 % d'appartements. L'environnement communal: dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 404 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 65,4 % de propriétaires, 31,0 % de locataires. Part du parc social: 13,9 % des résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 37,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. DPE: classe E dominante et 299 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 30,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (31,5 %).
Repli du parc résidentiel de Lavaveix-les-Mines entre 2016 et 2022 (-3,1 %). La motorisation des ménages est classique: 18,1 % sans voiture et 31,8 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Sur le plan physique, la commune est à 404 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 557 logements dont 337 résidences principales, 70 résidences secondaires et 150 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 557 logements recensés, 61 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 27 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 575 | 575 | 557 |
| Rés. principales | 388 | 372 | 337 |
| Rés. secondaires | 87 | 83 | 70 |
| Vacants | 100 | 120 | 150 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 65,4 % de propriétaires occupants, 31,0 % de locataires et 14 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 31 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 18 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 32 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 574 à 557 logements, soit -3 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 146 | 144 | 137 | 134 | 139 | 112 |
| Dont vacants > 2 ans | 104 | 103 | 102 | 97 | 83 | 87 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 43 % des logements et 4 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe E, 40 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 314 kWh/m²/an, contre 225 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 89 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (300 kWh/m²/an); côté appartements, ? (299).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 23 |
| T3 | 24 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0