Parc ancien et patrimonial (49 % de logements construits avant 1919), 206 logements au total.
Saint-Pardoux-Les-Cards, commune de taille similaire à 5 km, affiche 41,4 % de part de propriétaires
Près d'18,4 % des logements de Saint-Martial-le-Mont sont inoccupés au recensement 2022. La maison individuelle domine très largement, avec 97,6 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Martial-le-Mont est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, perchée à 413 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,4 % des résidences principales de Saint-Martial-le-Mont sont occupées par leur propriétaire, contre 11,5 % de locataires.
48,8 % des logements de Saint-Martial-le-Mont datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. DPE: classe G dominante et 388 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 75,8 % du parc diagnostiqué. 57,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Martial-le-Mont se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Martial-le-Mont est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Sur le plan physique, la commune est perchée à 413 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 206 logements dont 122 résidences principales, 46 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 59 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 206.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 49 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 211 | 209 | 206 |
| Rés. principales | 118 | 121 | 122 |
| Rés. secondaires | 53 | 47 | 46 |
| Vacants | 40 | 41 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,4 % appartiennent à leurs occupants, 11,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (12 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 15 % sans, 30 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 185 logements à l'origine, 206 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 27 | 31 | 30 | 35 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 33 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en G, 3 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 39 % des diagnostics et 45 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 375 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 400 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0