Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 461 logements au total.
41,4 % de part de propriétaires à Saint-Pardoux-Les-Cards, commune de population comparable à 5 km
Le parc de Cressat se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 117 logements sur 461 (25,4 %), contre 278 résidences principales. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,9 %). La commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 475 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 74,7 % de propriétaires, 24,2 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 37,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Cressat présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 318 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 48,1 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (39,6 %).
Le parc de Cressat se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 41,7 % des ménages de Cressat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Le contexte naturel (à 475 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 278 résidences principales de Cressat et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 461 logements dont 278 résidences principales, 117 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 461 logements: 60 % sont habités en permanence, 25 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 443 | 459 | 461 |
| Rés. principales | 282 | 281 | 278 |
| Rés. secondaires | 120 | 131 | 117 |
| Vacants | 42 | 47 | 66 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 74,7 %, locataires 24,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 335 logements, le total atteint 461 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 66 | 62 | 61 | 74 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 36 | 39 | 40 | 44 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 52 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en G, 12 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 29 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 340 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 284 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cressat (prix au m², ventes DVF, tendance).