296 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 12 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 63,1 % de part de propriétaires à Saint-Hilaire-La-Plaine, à 11 km
Le parc de Jarnages totalise 296 logements: l'habitat principal (80,4 %) y coexiste avec la résidence secondaire (12,2 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 86,8 % de maisons individuelles (257 unités). Pour mémoire, Jarnages est au cœur du tissu rural aquitain, en moyenne montagne, à 475 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Jarnages (62,9 %), complétée par 34,6 % de locataires. 7,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
L'ancienneté du parc de Jarnages mêle deux époques — 22,6 % avant 1919, 15,8 % après 2006. DPE: classe D dominante et 249 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 16,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (35,4 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,3 %). 13,4 % des ménages de Jarnages n'ont pas de voiture, 35,7 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural aquitain — un ancrage qui colore le parc. La commune est en moyenne montagne, à 475 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (238 résidences principales de Jarnages) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 296 logements dont 238 résidences principales, 36 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 296 logements: 80 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 305 | 300 | 296 |
| Rés. principales | 234 | 230 | 238 |
| Rés. secondaires | 22 | 22 | 36 |
| Vacants | 48 | 48 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 62,9 % de propriétaires face à 34,6 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 35 % au autres sources (bois notamment), 35 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 50 % à une voiture, 36 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 237 logements, le total atteint 296 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 51 | 50 | 53 | 54 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 32 | 30 | 35 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 71 diagnostics: la majorité se situe en classe D (45 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 49 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 393 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 205 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 270 kWh/m²/an côté maisons, ? à 205 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 2 |
| T3 | 7 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jarnages (prix au m², ventes DVF, tendance).