01 Le parc de logements
Le parc comprend 296 logements dont 238 résidences principales, 36 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 238 | 80,4 % |
| Résidences secondaires | 36 | 12,2 % |
| Logements vacants | 23 | 7,8 % |
Le graphique détaille la structure des 296 logements: 80 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 22,6 % |
| 1919-1945 | 30 | 12,8 % |
| 1946-1970 | 39 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 51 | 21,8 % |
| 1991-2005 | 24 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 37 | 15,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,7 % |
| 2 pièces | 13 | 5,5 % |
| 3 pièces | 49 | 20,6 % |
| 4 pièces | 74 | 31,1 % |
| 5 pièces ou plus | 98 | 41,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 305 | 300 | 296 |
| Rés. principales | 234 | 230 | 238 |
| Rés. secondaires | 22 | 22 | 36 |
| Vacants | 48 | 48 | 23 |
À titre de comparaison : 63,1 % de part de propriétaires à Saint-Hilaire-La-Plaine, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 150 | 63,0 % |
| Locataires (privé) | 65 | 27,3 % |
| Locataires HLM | 17 | 7,1 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 62,9 % de propriétaires face à 34,6 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 55 | 23,2 % |
| Électricité | 83 | 35,0 % |
| Gaz bouteille | 14 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 84 | 35,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 35 % au autres sources (bois notamment), 35 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 135 |
| Total ménages | 238 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 23 |
| Sous-occupation modérée | 71 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 13,4 % |
| 1 voiture | 120 | 50,4 % |
| 2 voitures ou plus | 85 | 35,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 50 % à une voiture, 36 % multi-motorisés. Par ailleurs, 65,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 237 | 181 | 36 | 20 |
| 1975 | 246 | 176 | 9 | 61 |
| 1982 | 252 | 189 | 33 | 30 |
| 1990 | 223 | 182 | 15 | 26 |
| 1999 | 269 | 197 | 34 | 38 |
| 2006 | 286 | 225 | 27 | 34 |
| 2011 | 305 | 234 | 22 | 48 |
| 2016 | 300 | 230 | 22 | 48 |
| 2022 | 296 | 238 | 36 | 23 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 237 logements, le total atteint 296 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 51 | 50 | 53 | 54 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 32 | 30 | 35 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 3,8 % |
| Classe C | 3 | 3,8 % |
| Classe D | 34 | 42,5 % |
| Classe E | 25 | 31,3 % |
| Classe F | 10 | 12,5 % |
| Classe G | 5 | 6,3 % |
Distribution DPE sur 80 diagnostics: la majorité se situe en classe D (43 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 5,0 % |
| Classe B | 40 | 50,0 % |
| Classe C | 15 | 18,8 % |
| Classe D | 9 | 11,3 % |
| Classe E | 8 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 2,5 % |
| Classe G | 2 | 2,5 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 367 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 286 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 184 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 367 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 184 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 1 | 2 |
| Classe D | 17 | 17 |
| Classe E | 18 | 7 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 4 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 270 kWh/m²/an côté maisons, ? à 231 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 2 |
| T3 | 7 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jarnages (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Jarnages totalise 296 logements: l'habitat principal (80,4 %) y coexiste avec la résidence secondaire (12,2 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 86,8 % de maisons individuelles (257 unités). Pour mémoire, Jarnages est au cœur du tissu rural aquitain, en moyenne montagne, à 475 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Jarnages (62,9 %), complétée par 34,6 % de locataires. 7,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
L'ancienneté du parc de Jarnages mêle deux époques — 22,6 % avant 1919, 15,8 % après 2006. DPE: classe D dominante et 257 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 18,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (35,4 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,3 %). 13,4 % des ménages de Jarnages n'ont pas de voiture, 35,7 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural aquitain — un ancrage qui colore le parc. La commune est en moyenne montagne, à 475 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (238 résidences principales de Jarnages) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.