01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 061 logements dont 928 résidences principales, 35 résidences secondaires et 98 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 928 | 87,5 % |
| Résidences secondaires | 35 | 3,3 % |
| Logements vacants | 98 | 9,2 % |
Parmi les 1 061 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 135 | 14,8 % |
| 1919-1945 | 78 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 164 | 18,0 % |
| 1971-1990 | 231 | 25,4 % |
| 1991-2005 | 141 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 162 | 17,8 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 0,9 % |
| 2 pièces | 55 | 5,9 % |
| 3 pièces | 194 | 20,9 % |
| 4 pièces | 250 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 421 | 45,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 946 | 1 025 | 1 061 |
| Rés. principales | 827 | 853 | 928 |
| Rés. secondaires | 38 | 39 | 35 |
| Vacants | 81 | 133 | 98 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Jean-De-Muzols (13 km) affiche 71,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 601 | 64,8 % |
| Locataires (privé) | 275 | 29,6 % |
| Locataires HLM | 40 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 64,8 %, locataires 33,9 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 380 | 40,9 % |
| Fioul | 83 | 8,9 % |
| Électricité | 319 | 34,4 % |
| Gaz bouteille | 14 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 132 | 14,2 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 41 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 134 |
| 2 à 4 ans | 183 |
| 5 à 9 ans | 172 |
| 10 ans ou plus | 439 |
| Total ménages | 928 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 75 |
| Sous-occupation modérée | 195 |
| Sous-occupation accentuée | 250 |
| Suroccupation modérée | 35 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 87 | 9,4 % |
| 1 voiture | 404 | 43,5 % |
| 2 voitures ou plus | 437 | 47,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 44 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 74,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 598 | 583 | 8 | 7 |
| 1975 | 676 | 635 | 13 | 28 |
| 1982 | 752 | 674 | 35 | 43 |
| 1990 | 764 | 654 | 36 | 74 |
| 1999 | 746 | 644 | 24 | 78 |
| 2006 | 878 | 742 | 37 | 99 |
| 2011 | 946 | 827 | 38 | 81 |
| 2016 | 1 025 | 853 | 39 | 133 |
| 2022 | 1 061 | 928 | 35 | 98 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 598 à 1 061, soit +77 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 127 | 129 | 101 | 117 | 128 | 87 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 50 | 44 | 41 | 37 | 46 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1,6 % |
| Classe B | 19 | 6,1 % |
| Classe C | 109 | 35,2 % |
| Classe D | 106 | 34,2 % |
| Classe E | 43 | 13,9 % |
| Classe F | 22 | 7,1 % |
| Classe G | 6 | 1,9 % |
Le graphique décompose les 310 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 43 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 59 | 19,0 % |
| Classe B | 55 | 17,7 % |
| Classe C | 77 | 24,8 % |
| Classe D | 73 | 23,5 % |
| Classe E | 30 | 9,7 % |
| Classe F | 14 | 4,5 % |
| Classe G | 2 | 0,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 25 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 209 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 165 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 120 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 100 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 248 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 17 | 2 |
| Classe C | 56 | 53 |
| Classe D | 50 | 56 |
| Classe E | 25 | 18 |
| Classe F | 16 | 6 |
| Classe G | 5 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (196 kWh/m²/an), les appartements ? (189) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 35 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Uze (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Saint-Uze totalise 1 061 logements dont 87,5 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La typologie majoritaire est la maison individuelle (74,5 %), complétée par 25,5 % d'appartements. Ancrage local: la commune est une commune de la vallée du Rhône, perchée à 242 m d'altitude, dans un relief de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 64,8 % de propriétaires, 33,9 % de locataires. Le parc social représente 4,3 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,8 % du parc date d'avant 1919, 17,8 % d'après 2006. Côté DPE, le parc de Saint-Uze est dans la moyenne — classe C dominante, 193 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (40,9 % des résidences principales).
Saint-Uze affiche une croissance de son parc de +3,5 % depuis 2016. 47,1 % des ménages de Saint-Uze disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la vallée du Rhône. Le contexte naturel (perchée à 242 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 928 résidences principales de Saint-Uze et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.