Parc majoritairement locatif (58 % de locataires) avec 2 299 logements au total.
Davézieux, commune de taille similaire à 12 km, affiche 64,9 % de part de propriétaires
14,3 % du parc de Saint-Vallier est vacant (329 logements sur 2 299), un niveau qui mérite d'être souligné. Profil très urbain: l'appartement (à 69,2 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (30,8 %). Ancrage local: la commune est dans le couloir rhodanien, perchée à 191 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation de Saint-Vallier penche nettement du côté du locatif (56,4 %). 19,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 16,8 % (logements d'avant 1919). Le parc de Saint-Vallier cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 204 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (60,0 % des résidences principales).
Saint-Vallier conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,5 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 19,0 % de ménages sans voiture, 24,4 % à au moins deux voitures.
Saint-Vallier appartient au tissu dans le couloir rhodanien, repère pour lire son marché résidentiel. Saint-Vallier est perchée à 191 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 898 résidences principales de Saint-Vallier et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Vallier est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Drôme. (sur 28 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Vallier est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Drôme. (sur 28 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Vallier est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Drôme. (sur 28 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 299 logements dont 1 898 résidences principales, 73 résidences secondaires et 329 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 299 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Distribution par taille: 16 % de petits logements (T1-T2), 28 % de grands (5p+), moyenne à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 192 | 2 264 | 2 299 |
| Rés. principales | 1 839 | 1 851 | 1 898 |
| Rés. secondaires | 40 | 36 | 73 |
| Vacants | 312 | 377 | 329 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 41,7 % de propriétaires, 56,4 % de locataires, dont 19 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 60 % au gaz de ville, 29 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 19 % n'ont aucune voiture, 56 % en ont une et 24 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 607 logements, le total atteint 2 299 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 362 | 375 | 371 | 376 | 404 | 299 |
| Dont vacants > 2 ans | 169 | 163 | 140 | 141 | 193 | 179 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 27 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 233 kWh/m²/an, contre 89 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 144 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (216), appartements classés ? (204), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 84 |
| T3 | 145 |
| T4 | 135 |
| T5+ | 55 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Vallier (prix au m², ventes DVF, tendance).