Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 502 logements au total.
La part de propriétaires atteint 77,7 % à Villaines-sous-Malicorne, commune de 1 032 hab. à 14 km
Le parc des Rairies comprend 502 logements, dont l'essentiel (90,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,2 %). La commune est dans les paysages du bassin ligérien, en plaine, à 33 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le logement social occupe une place de 5,5 % dans le parc de résidences principales.
27,2 % des logements des Rairies datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Côté DPE, le parc des Rairies est dans la moyenne — classe D dominante, 212 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,7 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (33,0 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,4 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 53,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les Rairies est dans les paysages du bassin ligérien, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Les Rairies est en plaine, à 33 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 502 logements dont 454 résidences principales, 19 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 502 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 451 | 481 | 502 |
| Rés. principales | 402 | 420 | 454 |
| Rés. secondaires | 23 | 29 | 19 |
| Vacants | 26 | 32 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,5 % de propriétaires face à 19,8 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 40 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 320 à 502, soit +57 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 22 | 26 | 50 | 36 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 44 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 262 kWh/m²/an, contre 166 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 96 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 0 |
| T3 | 12 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Rairies (prix au m², ventes DVF, tendance).