01 Le parc de logements
Le parc comprend 467 logements dont 408 résidences principales, 12 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 408 | 87,4 % |
| Résidences secondaires | 12 | 2,6 % |
| Logements vacants | 46 | 9,9 % |
Sur les 467 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 95 | 23,2 % |
| 1919-1945 | 24 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 34 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 117 | 28,6 % |
| 1991-2005 | 66 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 73 | 17,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 2,0 % |
| 3 pièces | 40 | 9,8 % |
| 4 pièces | 102 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 258 | 63,2 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 442 | 468 | 467 |
| Rés. principales | 409 | 417 | 408 |
| Rés. secondaires | 13 | 8 | 12 |
| Vacants | 21 | 42 | 46 |
À 18 km, Boulay-Les-Barres (1 147 hab.) enregistre 69,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 349 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 54 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,4 %, locataires 14,1 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 127 | 31,1 % |
| Fioul | 43 | 10,5 % |
| Électricité | 148 | 36,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 86 | 21,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 53 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 278 |
| Total ménages | 408 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 69 |
| Sous-occupation accentuée | 113 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 2,9 % |
| 1 voiture | 147 | 36,0 % |
| 2 voitures ou plus | 250 | 61,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 247 | 192 | 23 | 32 |
| 1975 | 236 | 183 | 26 | 27 |
| 1982 | 276 | 243 | 29 | 4 |
| 1990 | 323 | 275 | 22 | 26 |
| 1999 | 355 | 306 | 19 | 30 |
| 2006 | 371 | 335 | 19 | 17 |
| 2011 | 442 | 409 | 13 | 21 |
| 2016 | 468 | 417 | 8 | 42 |
| 2022 | 467 | 408 | 12 | 46 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 247 logements, le total atteint 467 en 2022 (+89 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 37 | 21 | 24 | 38 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,4 % |
| Classe B | 4 | 4,7 % |
| Classe C | 27 | 31,8 % |
| Classe D | 24 | 28,2 % |
| Classe E | 19 | 22,4 % |
| Classe F | 5 | 5,9 % |
| Classe G | 4 | 4,7 % |
Distribution DPE sur 85 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 14,1 % |
| Classe B | 27 | 31,8 % |
| Classe C | 21 | 24,7 % |
| Classe D | 11 | 12,9 % |
| Classe E | 8 | 9,4 % |
| Classe F | 4 | 4,7 % |
| Classe G | 2 | 2,4 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 256 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 74 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 26 | 1 |
| Classe D | 21 | 3 |
| Classe E | 17 | 2 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (217), appartements classés ? (210), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Bardon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc du Bardon rassemble 467 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (408 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 96,6 % du parc. La commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 109 m).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,4 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 23,3 % avant 1919 et 17,9 % depuis 2006. Le parc du Bardon présente un profil énergétique médian: classe C, 217 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 10,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. 36,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-0,2 %). 61,3 % des ménages du Bardon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 109 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.