3 232 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 5 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Vineuil (37 km) affiche 63,8 %
3 232 logements sont décomptés dans le parc de Meung-sur-Loire au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La typologie majoritaire est la maison individuelle (77,7 %), complétée par 22,3 % d'appartements. Meung-sur-Loire est caractéristique des bourgs du Val de Loire, en plaine, à 97 m d'altitude.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 63,3 % de propriétaires, 35,2 % de locataires. Le logement social occupe une place de 10,7 % dans le parc de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,6 % du parc date d'avant 1919, 12,8 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 209 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (54,7 %).
Meung-sur-Loire affiche une croissance de son parc de +7,5 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 43,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Val de Loire. Meung-sur-Loire est en plaine, à 97 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 232 logements dont 2 922 résidences principales, 155 résidences secondaires et 156 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 3 232.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 18 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 808 | 3 007 | 3 232 |
| Rés. principales | 2 504 | 2 707 | 2 922 |
| Rés. secondaires | 94 | 111 | 155 |
| Vacants | 211 | 189 | 156 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 63,3 % de propriétaires face à 35,2 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 55 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 46 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 627 logements, le total atteint 3 232 en 2022 (+99 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 286 | 319 | 299 | 298 | 335 | 201 |
| Dont vacants > 2 ans | 90 | 117 | 114 | 110 | 99 | 112 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 302 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe D, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 239 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 82 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 212 kWh/m²/an côté maisons, ? à 206 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 40 |
| T2 | 100 |
| T3 | 129 |
| T4 | 102 |
| T5+ | 22 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0