Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 240 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Fleurat (14 km) affiche 60,5 %
Sur les 240 logements du Bourg-d'Hem, 32,1 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La maison individuelle domine très largement, avec 97,1 % du parc. Côté cadre local, Le Bourg-d'Hem est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 355 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Le Bourg-d'Hem, avec 88,7 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 49,1 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 323 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 43,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (53,7 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,3 % à son parc résidentiel. 41,7 % des ménages du Bourg-d'Hem disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique dans lequel s'inscrit Le Bourg-d'Hem. Sur le plan physique, la commune est à 355 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 108 résidences principales du Bourg-d'Hem et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 240 logements dont 108 résidences principales, 77 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 240 logements recensés, 45 % sont occupés à l'année, 32 % servent de résidence secondaire et 23 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 49 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 49 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 228 | 230 | 240 |
| Rés. principales | 112 | 108 | 108 |
| Rés. secondaires | 99 | 71 | 77 |
| Vacants | 17 | 52 | 55 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,7 % de propriétaires face à 10,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 147 à 240 logements, soit +63 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 31 | 31 | 31 | 37 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (32 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 355 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 191 (1975-1988).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Bourg-d'Hem (prix au m², ventes DVF, tendance).