Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 406 logements au total.
En regard, Fleurat (à 13 km, 311 hab.) affiche 60,5 % de part de propriétaires
La vacance résidentielle atteint 14,3 % au millésime INSEE 2022 — 58 logements sur 406. Une typologie quasi monomorphe — 98,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Anzême se situe dans un environnement dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, sur un relief modérément vallonné, à 367 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc HLM pèse 3,6 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti d'Anzême est notablement ancien: 32,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, d'Anzême, le parc fait moins bien que le repère national: D et 263 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 31,6 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (43,7 %).
Le nombre de logements d'Anzême varie peu sur la période 2016–2022. 53,4 % des ménages d'Anzême disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 367 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 406 logements dont 247 résidences principales, 101 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 25 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 406.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 372 | 405 | 406 |
| Rés. principales | 248 | 261 | 247 |
| Rés. secondaires | 57 | 118 | 101 |
| Vacants | 67 | 26 | 58 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,6 %, locataires 16,8 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 30 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 270 logements, le total atteint 406 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 75 | 78 | 74 | 77 | 72 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 47 | 52 | 51 | 56 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 12 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 255 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 326 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Anzême (prix au m², ventes DVF, tendance).