01 Le parc de logements
Le parc comprend 208 logements dont 124 résidences principales, 48 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 124 | 59,6 % |
| Résidences secondaires | 48 | 23,1 % |
| Logements vacants | 36 | 17,3 % |
Le graphique détaille la structure des 208 logements: 60 % sont habités en permanence, 23 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 41,1 % |
| 1919-1945 | 20 | 16,1 % |
| 1946-1970 | 18 | 14,5 % |
| 1971-1990 | 13 | 10,5 % |
| 1991-2005 | 13 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 9 | 7,3 % |
Structure du bâti par époque: 41 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (41 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,6 % |
| 2 pièces | 6 | 4,8 % |
| 3 pièces | 17 | 13,7 % |
| 4 pièces | 27 | 21,8 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 58,1 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 202 | 206 | 208 |
| Rés. principales | 104 | 112 | 124 |
| Rés. secondaires | 53 | 58 | 48 |
| Vacants | 45 | 36 | 36 |
La part de propriétaires atteint 40,0 % à Le Bourg-D'hem, commune de 226 hab. à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 102 | 82,3 % |
| Locataires (privé) | 17 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,3 % de propriétaires occupants, 13,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 22 | 17,7 % |
| Électricité | 18 | 14,5 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 79 | 63,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 64 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 61 |
| Total ménages | 124 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,2 % |
| 1 voiture | 58 | 46,8 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 50,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 47 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 198 | 102 | 43 | 53 |
| 1975 | 198 | 88 | 44 | 66 |
| 1982 | 190 | 87 | 63 | 40 |
| 1990 | 183 | 82 | 65 | 36 |
| 1999 | 181 | 86 | 72 | 23 |
| 2006 | 201 | 101 | 76 | 24 |
| 2011 | 202 | 104 | 53 | 45 |
| 2016 | 206 | 112 | 58 | 36 |
| 2022 | 208 | 124 | 48 | 36 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 198 logements, le total atteint 208 en 2022 (+5 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 34 | 40 | 34 | 35 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 22 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 9,7 % |
| Classe D | 9 | 29,0 % |
| Classe E | 7 | 22,6 % |
| Classe F | 3 | 9,7 % |
| Classe G | 9 | 29,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 29 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 12,9 % |
| Classe B | 11 | 35,5 % |
| Classe C | 11 | 35,5 % |
| Classe D | 1 | 3,2 % |
| Classe E | 3 | 9,7 % |
| Classe F | 1 | 3,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 335 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 370 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 270 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 201 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 370 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 201 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 7 | 2 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (341 kWh/m²/an); côté appartements, ? (224).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champsanglard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Champsanglard comprend 208 logements en 2022, mais 36 d'entre eux (17,3 %) sont vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,1 %). La commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à une altitude moyenne de 408 m, sur un relief marqué.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 41,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (333 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 38,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 63,7 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 50,0 % des ménages de Champsanglard disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Champsanglard est à une altitude moyenne de 408 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.