Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 879 logements au total.
Saint-Fiel, commune de taille similaire à 12 km, affiche 78,7 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 14,0 % de logements vacants à Bonnat (123 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,0 % de maisons. Pour mémoire, Bonnat est au cœur du tissu rural aquitain, à 355 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Au plan locatif social, 4,1 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc ancien occupe une place forte à Bonnat: 31,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 253 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 28,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (37,6 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,7 %). 43,8 % des ménages de Bonnat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Bonnat est au cœur du tissu rural aquitain — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — à 355 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 879 logements dont 614 résidences principales, 142 résidences secondaires et 123 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 879 logements recensés, 70 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 874 | 885 | 879 |
| Rés. principales | 576 | 596 | 614 |
| Rés. secondaires | 154 | 150 | 142 |
| Vacants | 144 | 139 | 123 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,7 % de propriétaires face à 20,4 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 14 %, le fioul 27 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 45 % à une voiture, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 716 logements, le total atteint 879 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 106 | 117 | 116 | 121 | 121 | 113 |
| Dont vacants > 2 ans | 63 | 67 | 28 | 31 | 61 | 72 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 20 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 293 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 189 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (253), appartements classés ? (264), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 11 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bonnat (prix au m², ventes DVF, tendance).