01 Le parc de logements
Le parc comprend 636 logements dont 436 résidences principales, 181 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 436 | 68,6 % |
| Résidences secondaires | 181 | 28,5 % |
| Logements vacants | 18 | 2,8 % |
Sur les 636 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 28 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 84 | 20,7 % |
| 1919-1945 | 44 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 30 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 76 | 18,7 % |
| 1991-2005 | 69 | 17,0 % |
| 2006-2019 | 103 | 25,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,1 % |
| 2 pièces | 19 | 4,4 % |
| 3 pièces | 61 | 14,0 % |
| 4 pièces | 127 | 29,1 % |
| 5 pièces ou plus | 224 | 51,4 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 564 | 582 | 636 |
| Rés. principales | 371 | 400 | 436 |
| Rés. secondaires | 142 | 147 | 181 |
| Vacants | 51 | 35 | 18 |
À 14 km, Cazedarnes (682 hab.) enregistre 55,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 332 | 76,1 % |
| Locataires (privé) | 77 | 17,7 % |
| Locataires HLM | 15 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 13 | 3,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 76,1 %, locataires 21,0 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 29 | 6,6 % |
| Électricité | 305 | 69,8 % |
| Gaz bouteille | 8 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 94 | 21,5 % |
Le électricité équipe 70 % des résidences principales, devant l'électricité (70 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 50 |
| 2 à 4 ans | 91 |
| 5 à 9 ans | 85 |
| 10 ans ou plus | 211 |
| Total ménages | 436 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 88 |
| Sous-occupation accentuée | 150 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 34 | 7,8 % |
| 1 voiture | 177 | 40,6 % |
| 2 voitures ou plus | 225 | 51,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 328 | 310 | 8 | 10 |
| 1975 | 345 | 313 | 14 | 18 |
| 1982 | 389 | 332 | 18 | 39 |
| 1990 | 422 | 283 | 106 | 33 |
| 1999 | 436 | 312 | 56 | 68 |
| 2006 | 509 | 338 | 83 | 88 |
| 2011 | 564 | 371 | 142 | 51 |
| 2016 | 582 | 400 | 147 | 35 |
| 2022 | 636 | 436 | 181 | 18 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 328 logements, le total atteint 636 en 2022 (+94 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 68 | 78 | 78 | 67 | 82 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 30 | 27 | 23 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 8,8 % |
| Classe B | 19 | 15,2 % |
| Classe C | 40 | 32,0 % |
| Classe D | 30 | 24,0 % |
| Classe E | 16 | 12,8 % |
| Classe F | 9 | 7,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 125 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 56 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 54 | 43,2 % |
| Classe B | 51 | 40,8 % |
| Classe C | 12 | 9,6 % |
| Classe D | 3 | 2,4 % |
| Classe E | 3 | 2,4 % |
| Classe F | 2 | 1,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe A, 94 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 199 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 132 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 134 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 108 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 229 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 66 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 0 |
| Classe B | 19 | 0 |
| Classe C | 37 | 3 |
| Classe D | 24 | 6 |
| Classe E | 15 | 1 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (172 kWh/m²/an), les appartements ? (205) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Autignac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 28,5 % du parc d'Autignac sont des résidences secondaires (181 unités sur 636). Pavillonnaire à très forte intensité: 91,4 % du parc se compose de maisons (581 unités). Côté cadre local, Autignac est dans le tissu villageois du Languedoc historique, à basse altitude (138 m), dans un relief de plaine, à 35 km du littoral languedocien.
Autignac compte une très forte proportion de propriétaires occupants (76,1 %), le locatif ne représentant que 21,0 %. Côté logement social, 3,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Entre héritage et modernité: 20,7 % de logements d'avant 1919 et 25,4 % postérieurs à 2006. Bonne tenue énergétique du parc d'Autignac: classe C en tête et consommation moyenne (175 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 69,8 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,3 %). Profil fortement motorisé: 51,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu villageois du Languedoc historique. Autignac est à basse altitude (138 m), dans un relief de plaine, à 35 km du littoral languedocien, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.