Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 217 logements au total.
En comparaison, Sarrazac (à 15 km) enregistre 53,2 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 28 logements vacants sur 217 à Le Chalard (soit 12,9 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,7 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Le Chalard est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 323 m — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation du Chalard est caractéristique des communes de propriétaires (88,2 %).
Parc notablement ancien à Le Chalard: 32,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc du Chalard consomme plus que la moyenne: D dominante, 250 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 24,2 % sont des passoires thermiques (F+G). 59,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements du Chalard a augmenté de +4,8 %. Profil fortement motorisé: 44,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Le Chalard est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 323 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 217 logements dont 147 résidences principales, 42 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 217 logements recensés, 68 % sont occupés à l'année, 19 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 39 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 199 | 207 | 217 |
| Rés. principales | 137 | 141 | 147 |
| Rés. secondaires | 54 | 52 | 42 |
| Vacants | 8 | 14 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 88,2 % de propriétaires occupants, 9,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 59 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 153 logements, le total atteint 217 en 2022 (+42 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 32 | 27 | 30 | 39 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (27 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 223 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 223 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Chalard (prix au m², ventes DVF, tendance).