Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 206 logements au total.
En regard, Rilhac-Lastours (à 15 km, 385 hab.) affiche 66,5 % de part de propriétaires
Avec 206 logements dont 151 résidences principales, 37 résidences secondaires et 18 vacants, Firbeix combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 95,6 % du parc. La commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, perchée à 358 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 78,8 % des ménages de Firbeix sont propriétaires de leur logement.
26,2 % des logements de Firbeix datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Firbeix présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 254 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 30,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. 52,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Firbeix voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-4,2 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 9,3 % de ménages sans voiture, 35,8 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Firbeix est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Sur le plan physique, la commune est perchée à 358 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 151 résidences principales de Firbeix et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 206 logements dont 151 résidences principales, 37 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 206 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 211 | 215 | 206 |
| Rés. principales | 140 | 142 | 151 |
| Rés. secondaires | 57 | 44 | 37 |
| Vacants | 14 | 29 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,8 % de propriétaires face à 17,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 55 % à une voiture, 36 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 189 à 206, soit +9 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 41 | 39 | 33 | 40 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 23 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 252 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 309 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0