01 Le parc de logements
Le parc comprend 248 logements dont 189 résidences principales, 40 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 189 | 76,2 % |
| Résidences secondaires | 40 | 16,1 % |
| Logements vacants | 20 | 8,1 % |
Le graphique détaille la structure des 248 logements: 76 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 26,7 % |
| 1919-1945 | 34 | 18,2 % |
| 1946-1970 | 30 | 16,0 % |
| 1971-1990 | 36 | 19,3 % |
| 1991-2005 | 19 | 10,2 % |
| 2006-2019 | 18 | 9,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 9 | 4,8 % |
| 3 pièces | 31 | 16,4 % |
| 4 pièces | 60 | 31,7 % |
| 5 pièces ou plus | 88 | 46,6 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 233 | 236 | 248 |
| Rés. principales | 177 | 181 | 189 |
| Rés. secondaires | 47 | 40 | 40 |
| Vacants | 9 | 15 | 20 |
La Roche-L'abeille, commune de taille similaire à 13 km, affiche 63,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 165 | 87,3 % |
| Locataires (privé) | 22 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Occupation des résidences principales — 87,5 % appartiennent à leurs occupants, 12,0 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 18 | 9,6 % |
| Fioul | 30 | 16,0 % |
| Électricité | 43 | 22,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 92 | 48,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 120 |
| Total ménages | 189 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 6,9 % |
| 1 voiture | 78 | 41,3 % |
| 2 voitures ou plus | 98 | 51,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 194 | 151 | 25 | 18 |
| 1975 | 208 | 139 | 49 | 20 |
| 1982 | 224 | 127 | 74 | 23 |
| 1990 | 220 | 133 | 61 | 26 |
| 1999 | 213 | 149 | 51 | 13 |
| 2006 | 219 | 158 | 51 | 10 |
| 2011 | 233 | 177 | 47 | 9 |
| 2016 | 236 | 181 | 40 | 15 |
| 2022 | 248 | 189 | 40 | 20 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 194 logements à l'origine, 248 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 31 | 28 | 34 | 28 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 18,4 % |
| Classe D | 10 | 26,3 % |
| Classe E | 10 | 26,3 % |
| Classe F | 5 | 13,2 % |
| Classe G | 6 | 15,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (26 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 10,5 % |
| Classe B | 11 | 28,9 % |
| Classe C | 10 | 26,3 % |
| Classe D | 7 | 18,4 % |
| Classe E | 3 | 7,9 % |
| Classe F | 2 | 5,3 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 286 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 282 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 267 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 286 kWh/m²/an, contre 161 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 126 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 4 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (268), appartements classés ? (387), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rilhac-Lastours (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 248 logements de Rilhac-Lastours se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (76,2 % / 16,1 % / 8,1 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,6 % du parc se compose de maisons (247 unités). La commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, perchée à 401 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 87,5 % de propriétaires contre 12,0 % de locataires.
Selon l'INSEE, 26,7 % des logements de Rilhac-Lastours ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 281 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 28,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (48,9 %).
Croissance modérée du parc de Rilhac-Lastours entre 2016 et 2022 (+5,1 %). Profil fortement motorisé: 51,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Rilhac-Lastours est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (perchée à 401 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.