Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 316 logements au total.
À Saint-Priest-Les-Fougères (12 km, 380 hab.), la part de propriétaires s'élève à 60,5 %
Au millésime 2022, la commune compte 111 résidences secondaires dans son parc, soit 35,1 % — un niveau élevé. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,7 %). Le cadre local de Sarrazac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, perchée à 276 m d'altitude, dans un relief de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 89,2 % de propriétaires contre 9,2 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 41,8 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Sarrazac présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 258 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,1 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (54,8 %).
Le parc a diminué de -3,7 % entre les millésimes 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sarrazac: 50,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine — un ancrage qui colore le parc. Sarrazac est perchée à 276 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 316 logements dont 189 résidences principales, 111 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 316 logements du parc, 60 % assurent la fonction de résidence principale, contre 35 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 319 | 328 | 316 |
| Rés. principales | 185 | 192 | 189 |
| Rés. secondaires | 101 | 104 | 111 |
| Vacants | 33 | 32 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 89,2 % de propriétaires, 9,2 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (12 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 43 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 275 à 316, soit +15 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 55 | 38 | 40 | 40 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 32 | 22 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 68 diagnostics: la majorité se situe en classe E (37 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 56 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 322 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 298 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sarrazac (prix au m², ventes DVF, tendance).