Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 1 155 logements recensés.
Sainte-Gemme-La-Plaine (2 084 hab., à 18 km) présente 70,9 % de part de propriétaires
Répartition du parc du Champ-Saint-Père: 77,3 % de résidences principales, 15,2 % de secondaires et 7,4 % de vacants sur un total de 1 155 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,2 %). La commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à basse altitude (34 m), dans un relief de plaine.
La structure d'occupation du Champ-Saint-Père est caractéristique des communes de propriétaires (79,7 %). Part du parc social: 3,7 % des résidences principales.
Le parc du Champ-Saint-Père combine un noyau ancien (11,5 %) et une couronne plus récente (23,0 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 232 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 17,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (51,7 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,1 %). 46,8 % des ménages du Champ-Saint-Père disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le cadre géographique à basse altitude (34 m), dans un relief de plaine nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 155 logements dont 893 résidences principales, 175 résidences secondaires et 86 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 155 logements: 77 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 020 | 1 099 | 1 155 |
| Rés. principales | 745 | 798 | 893 |
| Rés. secondaires | 180 | 186 | 175 |
| Vacants | 96 | 115 | 86 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,7 %, locataires 18,5 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (52 %), 52 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 49 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 489 à 1 155, soit +136 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 83 | 69 | 81 | 83 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 27 | 17 | 23 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 300 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (43 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 303 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 125 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (231 kWh/m²/an), les appartements ? (256) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 19 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0