01 Le parc de logements
Le parc comprend 684 logements dont 491 résidences principales, 69 résidences secondaires et 124 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 491 | 71,8 % |
| Résidences secondaires | 69 | 10,1 % |
| Logements vacants | 124 | 18,1 % |
Le graphique détaille la structure des 684 logements: 72 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 18 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 142 | 29,2 % |
| 1919-1945 | 40 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 58 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 139 | 28,6 % |
| 1991-2005 | 62 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 45 | 9,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,4 % |
| 2 pièces | 40 | 8,1 % |
| 3 pièces | 80 | 16,3 % |
| 4 pièces | 141 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 223 | 45,4 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 639 | 663 | 684 |
| Rés. principales | 488 | 492 | 491 |
| Rés. secondaires | 86 | 68 | 69 |
| Vacants | 65 | 103 | 124 |
Nanteuil-en-Vallée (1 354 hab., à 17 km) présente 52,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 331 | 67,4 % |
| Locataires (privé) | 134 | 27,3 % |
| Locataires HLM | 20 | 4,1 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 67,4 % de propriétaires occupants, 31,4 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,4 % |
| Fioul | 100 | 20,4 % |
| Électricité | 214 | 43,6 % |
| Gaz bouteille | 11 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 164 | 33,4 % |
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 52 |
| 2 à 4 ans | 73 |
| 5 à 9 ans | 83 |
| 10 ans ou plus | 283 |
| Total ménages | 491 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 126 |
| Sous-occupation accentuée | 150 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 59 | 12,0 % |
| 1 voiture | 233 | 47,5 % |
| 2 voitures ou plus | 199 | 40,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 433 | 355 | 46 | 32 |
| 1975 | 394 | 355 | 27 | 12 |
| 1982 | 522 | 430 | 30 | 62 |
| 1990 | 563 | 461 | 53 | 49 |
| 1999 | 582 | 452 | 69 | 61 |
| 2006 | 624 | 502 | 67 | 55 |
| 2011 | 639 | 488 | 86 | 65 |
| 2016 | 663 | 492 | 68 | 103 |
| 2022 | 684 | 491 | 69 | 124 |
Trajectoire de long terme: 433 logements en 1968, 684 en 2022 (+58 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 119 | 123 | 102 | 94 | 113 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 82 | 85 | 59 | 52 | 50 | 47 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 2,3 % |
| Classe C | 28 | 15,8 % |
| Classe D | 69 | 39,0 % |
| Classe E | 46 | 26,0 % |
| Classe F | 23 | 13,0 % |
| Classe G | 7 | 4,0 % |
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 14,7 % |
| Classe B | 92 | 52,0 % |
| Classe C | 16 | 9,0 % |
| Classe D | 15 | 8,5 % |
| Classe E | 13 | 7,3 % |
| Classe F | 11 | 6,2 % |
| Classe G | 4 | 2,3 % |
Émissions CO₂: 52 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 233 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 239 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 235 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 185 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 71 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 253 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 26 | 2 |
| Classe D | 63 | 6 |
| Classe E | 40 | 6 |
| Classe F | 23 | 0 |
| Classe G | 6 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (242 kWh/m²/an), les appartements ? (246) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Claud (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 18,1 % de logements vacants à Saint-Claud (124 unités). Une typologie quasi monomorphe — 86,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 166 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 67,4 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 4,1 % de l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Saint-Claud: 29,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Saint-Claud, le parc fait moins bien que le repère national: D et 242 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,9 %. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (43,6 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Claud: +3,2 % entre 2016 et 2022. 40,5 % des ménages de Saint-Claud disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Claud est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. La commune est à 166 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.